+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как продать свою долю в квартире братучтоб тот не надурил с деньгами

Как продать свою долю в квартире братучтоб тот не надурил с деньгами

Самый простой вариант — договориться с родственником о том, что тот продает, а человек покупает какую-то конкретную долю. Если при этом покупатель уже владеет другой долей в той же квартире, то ситуация облегчается еще больше, ведь не требуется учитывать преимущественное право. Правильно составить договор купли-продажи несложно. Для этого нотариус, фактически, не нужен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пошаговая инструкция и образец договора купли-продажи доли в квартире между родственниками

Набили друг другу Итоги недели одним предложением. Здравствуй, Семин, Новый год: ждать ли фанатам "Локо" камбэка легендарного тренера? Масштабный протест, зачистка: СМИ предрекли России тяжелое лето года. Без пяти минут на главном старте: помогите хоспису "Дом радужного детства" и его воспитанникам. Степан Потапов, 2 года. Рак левого надпочечника. О правилах продажи доли в праве на жилое помещение Sobesednik. Это действительно так просто? Пункт 2-й той же ст.

И согласие на это других сособственников не требуется. А вот если вы хотите свою долю продать вообще, при любом возмездном отчуждении своей доли третьему лицу — через договор купли-продажи, отступное, мену и т. Дело в том, что остальные участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой вами доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях ст.

Кроме случая продажи с публичных торгов. То есть если человек собрался продавать свою долю квартиры, то сначала он обязан в письменной форме предложить ее приобрести по продаваемой цене сособственникам. И продать свою долю любому постороннему лицу он сможет лишь в том случае, если они письменно откажутся от покупки или вообще не проявят интерес. При этом думать сособственники могут не вечно. Если они захотят выкупить вашу долю, то обязаны сделать это в течение месяца после получения от вас письменного уведомления.

Однако, если у него есть необходимые для покупку доли средства, он имеет право в течение 3-х месяцев со дня, когда узнал или должен был узнать о продаже доли, перевести на себя в судебном порядке права и обязанности покупателя по заключенному договору купли-продажи доли, став тем самым на место человека, купившего ее у вас.

Если по истечении месяца со дня получения вашего уведомления никто из сособственников не выкупит у вас долю, можете смело продавать ее любому другому лицу. Но — по цене, не менее той, за которую предлагали ее выкупить своим соседям. Если же вы решите понизить цену, процесс с уведомлением о продаже сособственников придется пройти вновь. Например, начинают уклоняться от получения писем и общения с продавцом доли, препятствуют показу квартиру потенциальным покупателям Единого совета о том, как действовать в этом случае, дать нельзя.

Все будет зависеть от конкретных обстоятельств. Так, иногда помогает отправление не заказного письма, а телеграммы. Однако хочу обратить внимание на то, что с 1 сентября г.

В соответствии ней юридически значимые сообщения — к которым, безусловно, относится и извещение о продаже доли — считаются доставленными адресату в нашем случае — сособственнику даже в тех случаях, если они поступили адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не были ему вручены, или адресат не ознакомился с ними.

Рубрика: Недвижимость. Главное же, что надо повторять в этот Новый год: Крыса, уходи. Спасибо тебе за все хорошее, что ты нам дала, пусть против воли. Спасибо за то, что ты не всех догрызла.

Но твое время скоро кончится. Чисто восточный календарь, ничего личного. Крыса, уходи! Возможно, ему стоит пойти навстречу духовенству и завести пчел попроще.

У Зюганова их лучше не брать — они наверняка леваки. Хочешь драк в эфире — включай Соловьева. Польских журналистов там лупят, теряя микрофоны-петлички, точно так же, как Николая Должанского у бассейна.

В чем праздновать новый год? Разбираемся на примерах ангелов Victoria Secret. В центре внимания Пропоздравлявшиеся. Год новый, а президенты старые. Гальперин: Нищий врач опасен для здоровья. Опытный медик не может получать меньше тысяч. Новости дня 01 января, пятница [] В Пакистане на 9 участниц движения MeToo заведено дело о клевете. Новости к утру 1 января. По соседству со своим. Главное к 31 декабря. Новости партнеров. Поможем Ване услышать голос мамы. Степан Маринченко, 4 месяца, ретинопатия недоношенных.

Как продлить жизнь новогодней ели: советы эксперта "Роскачества". Российский Дед Мороз дал советы по выбору новогодней ёлки. Возьми быка за Как сохранить форму до и после Нового года: советы экспертов и звезд.

Утонченные маски, алкоголь на каждый день и живые концерты: топ-5 оригинальных подарков Гусь с яблоками, запеченный судак и салат с кальмаром: лучшие блюда к Новому году. Олимпиада в Екатеринбурге и кража ели в Первомайске: что обсуждали в Сети. Мясо в мандаринах и рыба в шпинате: топ новогодних кулинарных фантазий. Скворцова Елена. Как из соседа стать покупателем — А что будет, если человек тихо продаст свою долю и не будет ставить остальных собственников в известность об этом?

Как правильно? Поделитесь статьей:. Читайте нас на:. Недвижимость Исторические здания могут передать в безвозмездное пользование частным школам. Недвижимость Каждый четвертый россиянин запланировал на год ремонт.

Политолог случайно раскрыл, кого в Кремле считают главным преемником Путина. Потери го: вспоминаем Гафта, Лимонова, Антонову и других. От фаршированного поросенка к оливье с колбасой: как менялся новогодний стол.

Жириновский в пиццерии, Волочкова — на Мальдивах: где встретят Новый год известные люди. Быков Дмитрий писатель, журналист Главное же, что надо повторять в этот Новый год: Крыса, уходи. Культура и ТВ. Найдена неопубликованная рукопись Варлама Шаламова.

Трагедия и гротеск: "Счастливо оставаться" Альбера Дюпонтеля. Александр Цыпкин: Новый год встречал в лифте!

Иван Колесников: Мои дети разоблачают всех Дедов Морозов! Ощущение одиночества почти всегда отрицательно влияет на здоровье. Блокирует заразу за 24 часа: найдено новое перспективное лекарство от коронавируса. Врач Ковальков назвал идеальную диету для похудания перед Новым годом. Закрытая Россия: эксперт рассказал, запретят ли передвижения внутри страны. Названы цены на новогодний отдых в России в сезоне куда лететь и сколько стоит. По итогам года закрытых границ Москва и Петербург взяли "туристические Оскары".

Что своего у отечественных авто? Константин Бабкин — о задачах локализации. Автовладельцев обязали оформлять электронный ПТС: зачем он нужен и как получить.

Пять способов сэкономить на шиномонтаже при сезонной замене резины. Но приготовьтесь заложить дом. Купить квадратный метр… и плакать: что будет с жильем после заявления Путина. Свежий номер. Только в "Собеседнике". Создатель "Новичка": Жизнь Навальному спасли омские врачи, снявшие с него белье.

Людей хотят приравнять к мусору: жители деревень под Москвой бьются против нового "Ядрово". А если это Любовь: Мама Алины Кабаевой получила квартиру за млн рублей. Феномен Косыгина: как ему удавалось быть полезным при Сталине, Хрущеве и Брежневе. Регина Дубовицкая: Винокура и Новикову я держу в ежовых рукавицах! Борис Грачевский: Рукописи не горят, "Ералаши" тоже. Александр Збруев: Над миром висит зонтик страшнее атомной бомбы. Стася Милославская: Истории, подобные трагедии Стрельцова, сейчас случаются с режиссерами и журналистами.

Именно на объекты находящиеся в долевой собственности приходится львиная доля квартирных конфликтов, разрешить которые не может даже обращение в суд. Зато внесудебные механизмы предлагают целых четыре способа вывести собственников из конфликта с соблюдением интересов всех его участников. Это работает даже в тех случаях, когда распря дошла до стадии, когда стороны уже не способны к мирным переговорам.

Существуют ситуации, когда гражданину требуется выкупить долю квартиры, принадлежащую родственнику. Законодательство допускает передачу прав собственности на недвижимое имущество между близкими родственниками посредством заключения сделки купли-продажи. Однако такого рода процедуры следует проводить при помощи специалистов. Как же продать без осложнений долю в квартире жене, мужу и другим близким родственникам? По законодательству Российской Федерации в соответствии с ч. Для того чтобы продать долю в квартире близкому родственнику необходимо следовать правилам, которые зафиксированы в действующем законодательстве см.

ГК РФ часть 1 глава При осуществлении купли-продажи доли в квартире продавец обязан письменно оповестить остальных собственников долей недвижимости о продаже одной из частей жилища согласно ст. В уведомлении:. Помимо этого, извещение должно содержать данные о сроке, в течение которого получателю необходимо в письменном виде предоставить свое согласие либо отказать в продаже, либо заявить о желании приобрести данную часть квартиры на правах собственника первой очереди.

Письменное уведомление рекомендуется оформлять в присутствии нотариуса. Более подробно о правилах составления уведомления о продаже своей доли в квартире мы рассказываем тут , а из этого материала вы узнаете о нюансах проведения сделки, если ребенок прописан в квартире либо он является собственником доли. Владелец части квартиры отправляет на имя заявителя подтверждение в письменной форме, где указывает, что он отказывается от приобретения доли в течение одного календарного месяца.

По окончанию дневного срока правообладатель имеет возможность реализовать долю в пользу третьих лиц, которые не состоят с ним в родстве, если совладельцы квартиры не предоставили письменного отказа либо согласия на покупку данной части имущества. Можно ли продать свою часть квартиры, если другой собственник не дает на это своего согласия, мы рассказывали тут. Для совершения сделки купли-продажи между родственниками требуется составить договор.

Допускается самостоятельное составление всех бумаг, форма документа зафиксирована в Росреестре. К договору разрешается приложение в виде плана жил. Помимо ДКП следует оформить акт приема-передачи части имущества, отразив в нем паспортные данные контрагентов и сведения о надлежащем состоянии недвижимости.

Оба документа акт и договор сохраняют в трех экземплярах: по одному в руки для покупателя и продавца, и еще один для государственных органов регистрации. Какие документы могут потребоваться при проведении сделки купли-продажи доли в квартире узнаете из специальной статьи. После подготовки полного комплекта документов в течение 18 дней после заключения договора о купле-продаже доли квартиры требуется подать заявку в органы Росреестра или МФЦ на регистрацию прав собственности.

Чтобы произвести выкуп доли собственности квартиры у близкого родственника на принудительно основе требуется наличие следующих трех факторов единовременно ч. В ситуации молчания либо отказа на это заявление, официально разрешается принудительно выкупать собственность. Как и большинство сделок, связанных с реализацией собственности, купля-продажа доли жилья у родственников имеет свои минусы и плюсы.

Среди главных недостатков покупки доли имущества у родственников выделяют:. Процедура купли-продажи доли в квартире между родственниками отличается от обычных сделок по реализации недвижимости. Заключая соглашения с членами семьи, важно учитывать все условия, прописанные в законодательстве, пользоваться услугами нотариуса и соблюдать налоговые обязательства.

Отменить ответ. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Скажите пожалуйста. У нас есть квартира с земельным участком, поделена на 3 доли между близкими родственниками.

Теперь хотим оформить на одного из трех. Как нам оформить без участия нотариуса? Купле-продажу или дарственную? И где взять бланки для оформления? Если речь идет о выделенных долях и никто из собственников не является несовершеннолетним, то участие нотариуса при дарении или продаже между ними по усмотрению сторон. Образцы бланков можете взять на этом сайте. Очень часто бывает, что доля право собственности на недвижимость является незначительной.

Если вы не заинтересованы в проживании, то реальным вариантом получения денег за незначительную долю это продажа или дарение доли другим сособственникам имущества. Однако, если вы заинтересованы в данном имуществе и у вас с другими собственниками сложились неприязненные отношения, то есть возможность принудительного выкупа незначительной доли через суд.

В практике судов не редкость рассмотрения дел о принудительном выкупе незначительной доли. Но для данной категории дел, необходим грамотный подход юриста, так как по данным делам есть определенные нюансы, но при соблюдении условий, установленных законодательством судебный выкуп будет возможен. Из наших отдельных публикаций вы также сможете узнать о том, как осуществить продажу доли второму собственнику либо третьему лицу и как грамотно реализовать комнату в коммуналке.

Прежде чем осуществлять принудительный выкуп доли, следует попробовать уладить отношения мирным путем. Попытку важно зафиксировать на бумаге с целью документального подтверждения перед государственными службами.

Отменить ответ Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Ваше имя. Ваш e-mail. Ваш комментарий. Евгений 22 марта Игорь 12 апреля Продажа доли в квартире 9 комментариев.

Продажа доли в квартире 3 комментария. Продажа доли в квартире 2 комментария. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена. Продавец доли — лицо, имеющее право собственности на объект соглашения. Покупатель — близкий родственник, либо третьи лица.

Даритель — любой гражданин за исключением недееспособных и несовершеннолетних. Одаряемый — любое лицо, кроме исключений, прописанных в ст. Завещатель — дееспособный гражданин, который имеет право собственности на недвижимость.

Письменная, заверенная нотариально. Продавец оплачивает налог на доходы физ. Доходы, полученные в порядке дарения между близкими родственниками освобождаются от налогов п. Доходы, полученные от физ. Оплачивается только гос. Право на собственность переходит после регистрации сделки в Росреестре ст. Право на собственность переходит в момент ее передачи ст. Право на собственность переходит со дня открытия наследства п.

Выкуп доли в квартире у родственников по новому закону 2020 года: правила продажи доли

Он может продать свою долю, если кто нибудь ее купит. НО это вряд ли. Такие доли обычно не пользуются спросом. Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Изучите ст. У меня умерла мама собственница 3 комнатной квартиры. Теперь квартира делится в равных долях на меня и моего родного брата. Он хочет продать или пустить квартиранта на свою долю, а я против. Сможет ли он сделать это без моего согласия, при том что одна комната проходная, то есть квартира смежная.

А почему вы против? Вы должны быть ""ЗА", а не против. Иначе брат продаст свою долю кавказцам, и вселятся в вашу квартиру 20 человек, со всеми вытекающими последствиями.

Пользуйтесь случаем, пока ваш брат расположен к продаже, решайте этот вопрос, продавайте, делите деньги, расходитесь по-хорошему. Иначе в такой ад попадете, что и квартира будет не нужна. Могу ли я продать свою долю без согласия мамы? У собственника есть преимущественное право покупки доли в праве общей собственности. Его необходимо соблюсти установленным законом способом. Желая продать свою долю, вы, как собственник, уведомляете совладельца о своем намерении. В уведомлении указывается подробно предмет продажи, условия и цена.

Данное уведомление направляется совладельцу. По истечении 30 дней вы имеете право предлагать свою долю любым лицам. У нас с сестрой квартира в долях пополам. Она хочет продать квартиру и поделить деньги. Купить у нее ее половину не имею возможности я пенсионер. Как квартира разделится пополам если одна комната проходная. В квартире прописаны мои дети и внуки с рождения она приехала к нам перед смертью родителей. Родители завещание не оставляли поэтому квартиру поделили пополам.

Квартиру целиком можно продать только с Вашего согласия. Если долю не выкупаете, то она может продать только свою долю. Порядок пользования квартирой может быть установлен судом, если будет спор. Выделить долю в натуре - ст.

Я живу с мамой и с братом у нас 3 х комнатная квартира приватизирована в равных долях. Могу ли я продать свою долю , если у меня проходная комната. Мне не дают житья Вы можете продать свою долю, но для начала необходимо уведомить об этом остальных дольщиков так как они имеют первоочередное право выкупа вашей доли.

Вы можете бесплатно уточнить у риэлтора или сами узнать из интернета и газет по какой примерно средней рыночной цене продаются аналогичные такие же комнаты в таких же квартирах в аналогичных домах на этой же улице или рядом расположенных в вашем районе. Матери должны направить одно письмо, а брату - отдельно второе письмо.

Если же они не согласятся, не дадут письменного или устного ответа, то Вы вправе продать свою долю любому чужому лицу риэлтерской фирме, риэлтору, соседу, первому встречному прохожему на улице. При этом, продать вы можете свою долю по той цене, которую вы письменно указали в направленном сособственникам цене или по более высокой.

Вы не можете предложить матери выкупить у вас долю, например, за 1 млн. Мать в этом случае может через суд признать ваш договор купли-продажи недействительным. Имейте в виду, что лучше выгоднее по деньгам и для Вас и для матери с братом продать всем троим всю квартиру целиком, потом разделить деньги и купить на них каждому три новые квартиры или комнаты.

Помочь вам в этом может ваш адвокат или адвокаты с вашей стороны и стороны матери и брата. Если же вы будете одна продавать свою долю, то вы можете потерять в деньгах. Например, условно, сегодня втроем вы все сможете продать 3-комнатную квартиру за. Если Вам необходима более подробная консультация, помощь переговорах с матерью и братом, в регистрации вашего права собственности на долю, составлении договора купли-продажи, в поиске возможных покупателей, сопровождении сделки до получения в Регпалате свидетельства и безопасного перечисления Вам денег покупателем - то Вы можете обратиться ко мне.

Может ли суд, определить место проживание в квартире, например: супруги в разводе, отец, дочь и летняя внучка, займут 2 комнаты - одна проходная, мать и вторая дочь и 1,5 летний ребенок - одну комнату, но не проходная, если вторая не согласен отец, он хочет один жить в одной этой изолированной комнате.

Как пополам разделить лицевые счета? К сожалению если в квартире есть хотя-бы одна проходная смежная комната - то такая квартира не подлежит разделу остаются доли и порядок пользования квартирой долю теоретически можно продать или обменять отдельно именно как долю. Квартира пополам с братом приватизированная подскажите как продать свою долю брат не дает согласие на продажу и выкупать мою долю не хочет.

Жанна, известите его письменно о продаже доли, укажите цену за которую продаете. Спустя месяц можете продать долю третьим лицам по указанной в извещении стоимости. Если приватизировать квартиру на троих, может ли кто нибудь из троих продать или подарить свою долю без согласия остальных? Подарить сможет. Продать только с соблюдением треб ст. Обязанность продавца поставить в известность других собственников о продаже. Отказ и ответ не обязательны. Подарить свою долю собственник сможет.

Продать - с соблюдением преимущественного права на покупку у остальных собственников. Как продать часть квартиры Продать часть квартиры Как продать свою долю Собственник квартиры Продать свою долю. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Калюжная Екатерина Викторовна на сайте. Он может, если он собственник части квартиры, но он может вам ее продать так же.

Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Чередниченко Владислав Александрович. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Продаст, капк предусмотрено ст. Пользователь Сергей Юный Бармалейкин.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 Статья Преимущественное право покупки. Светлана Владимировна. Юрист Погосова Елена Александровна. Я не хочу продавать! Он имеет право по закону продать, заселить. Имеет право продать свою долю, заселить не имеет права, но может. Будете судиться. Юрист Кириленко Ольга Владимировна.

Данная сделка подпадает под обязательное нотариальное удостоверение. Юрист Калашников Владимир Валентинович. Квартира не делится. Можно продать свою долю. Юрист Яськов Андрей Михайлович. Так вопрос в чем? Юрист Карасов Сергей Петрович. Юрист Титова Татьяна Алексеевна. Юрист Янбулатов Айрат Салаватович. Адвокат Филюк Владимир Павлович.

Например, условно, сегодня втроем вы все сможете продать 3-комнатную квартиру за 3 млн. Юрист Яковлев Евгений Алексеевич. К сожалению если в квартире есть хотя-бы одна проходная смежная комната - то такая квартира не подлежит разделу остаются доли и порядок пользования квартирой долю теоретически можно продать или обменять отдельно именно как долю без выдела в натуре в помещения, комнаты. Адвокат Степанов Вадим Игоревич. Борис Викторович. День добрый. Трехкомнатная квартира, одна комната проходная, прописаны три человека.

Вопрос: Если приватизировать квартиру на троих, может ли кто нибудь из троих продать или подарить свою долю без согласия остальных? Юрист Малиновская Наталья Анатольевна. Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна. Публикации:

Четыре способа решить конфликт владельцев долей квартиры

Факты таковы: имеется двухкомнатная квартира, которая досталась в наследство моему отцу и его родной сестре от их отца. В наследство они уже вступили и все оформили. Суть: как моему отцу продать свою долю, если сестра не идёт на контакт от слова совсем.

Ее задача не навариться самой, а именно как можно больше навредить отцу. Она абсолютно одинока и ненавидит весь мир, а больше всех моего отца. Есть подозрение, что она может подарить свою долю в квартире какому-нибудь воспитаннику детского дома насколько я понимаю для этого не нужно согласие второго собственника, в отличии от продажи и тогда все перспективы продажи доли отца будут весьма туманны.

Идете к нотариусу, нотариус сам вышлет ей предложение о выкупе доли, по цене, которую вы хотите, она письмо не получит, через месяц письмо вернётся, с этого момента вы сможете продать долю любому другому лицу, но по цене не ниже той, что предложили сестре отца. Отец пытался ей предложить просто продать квартиру и попилить деньги, но она не идёт ни на какой контакт.

Ей ни квартира ни деньги не нужны. Ее основная цель, чтоб отцу ничего не досталось. Подождите, когда она скопытится, тогда ваш отец - единственный наследник на ее долю. Заказное письмо с Описью вложения не может быть, оно превращается в ценное письмо с описью вложения, но нужно ещё и уведомление о вручение.

Печаль сраная с этими долями если честно. Сам столкнулся. При продаже уведомление либо через нотариуса, либо заказным письмом с уведомлением. Есть конечно ещё способы, чтобы не уведомлять других собственников, например долю подарить или другие мутные схемы. Пробуйте договориться о совместной продаже, хотя это маловероятно, но попробовать стоит.

Сейчас надо законодательство смотреть долго и муторно. Государство нотариуса привлекло к долевым сделкам. По идее, ей необходимо выслать оферту о намерении продать свою долю. Если не согласиться заключить договор в течении месяца с момента получения письма - то можете продавать. Если откажется покупать в письменной форме, то продавайте в любое время.

Если не соблюдете эти условия, то на покупателе будет риск того, что права и обязанности могут просто перевести на эту сестру в течении 3-х месяцев со дня перехода права. Язык люли является этнолектом таджикского языка. По вероисповеданию — мусульмане-cунниты. Жить в этой квартире из нашей семьи точно никто не будет, она на другом конце России. Детдомовецу проще точно так же морозиться и жить в двушке, чем вторую половину кто-то выкупит и будет там жить.

А зачем вам её отказ? Даже долевую собственность вы имеете право продать , подарить , заложить. Вам надо только уведомить другого собственника. У нас так лет 10 висит "доля" и ничего сделать не можем.

Насколько я знаю, у нее есть первоочередное право выкупа, и без ее отказа нельзя продать третьим лицам, или я не прав? Ну какой отказ? Ещё раз говорю - уведомление где указана стоимость и дата предложения. Естественно продадите дешевле рынка , так как покупателю надо минимизировать риски. Просто если она узнает, то может попробовать перевести на себя права и обязанности по договору то есть потребует, чтобы в договоре была указана она покупателем , отдаст вашему покупателю деньги и он пойдёт дальше искать себе жильё.

Доброго времени суток, пикабушники. В общем дело такое, я закрыл год назад ипотеку своей жены, которая у неё была с бывшим мужем. И в виду особенностей всей этой ипотечной хрени, деньги я тогда платил просто в никуда без каких либо гарантий, исключительно на доверии жене Да такие отчаянные как я бывают Ну да ладно, тут никаких историй не будет.

Всё хорошо, бывший муж её при разводе еще лям сверху получил и укатил восвояси, отказавшись от своей доли у нотариуса. И вот теперь моя жена единоличный собственник всей, нашей уже, жилплощади в окрестностях Санкт-Петербурга. Мы изначально всё обговорили естественно, что и как будем делать. И договорились что она на меня потом перепишет долю в квартире соразмерно потраченным средствам.

Вот что то затянули всё это на год уже почти и я фактически год как без собственности вообще Друзья, как максимально просто и дешево это сделать? Договор дарения у нотариуса?

Или это можно как то в центре документов сделать? У нотариуса консультировались, она заломила сумму более 35к рублей за эту процедуру. Кому верить теперь не знаю и по этому прошу у вас совета! Добрый день, помогите пожалуйста советом. Мама купила однокомнатную квартиру в новостройке ещё на этапе строительства, дом сейчас сдан, она подала документы в МФЦ на право собственности если не ошибаюсь.

Она туда переехала, дом на "газу", с котлом на кухне, то есть горячая вода и отопление идёт от этого котла греет воду везде. Обещают подключить до НГ, сейчас висит объявление, что все дольщики должны заплатить и тогда будет газ в это слабо вериться, скорее всего не подключат в очередной раз.

У мамы все заплачено. Мама устала бороться и мёрзнуть, подскажите, какой порядок действий сейчас ей нужно предпринять? А то она Путину жаловаться уже собралась. За ошибки заранее извиняюсь, как и за изложение проблемы.

Место действия город Краснодар. Добрый вечер. Пост мольбы и просьбы, потому-что дальше никак не может продолжаться. Брат с семьей приехали в гости и задержались на 7 месяцев.

Прописки естественно нет временной и да, они находятся за пределами своего региона. Я знаю про административный штраф, если человек находится больше 3 месяцев без временной прописки, но как кроме штрафа их выгнать? На протяжении 7 месяцев моя семья кормит и держит в тепле семью брата а он в свою очередь даже буханки хлеба не купит. Покупают себе всякую химию типа пепси и чипсов а жрут нашу еду а также еще не довольны тем, что готовится. Участковому звонили и даже пригласили на завтра, но он по телефону сказал что может выписать только административный штраф.

Они не собственники дома и вообще по сути никто в этом доме. Также приехала еще одна мадам старшая сестра приемных детей и попросилась у нас пожить с условием что сразу найдет себе жилье и работу и съедет. Но в итоге она повстречала 17 летнего парня и давай с ним "роман" мутить ей 22 года и нести разлад в семью.

У меня сердечная большая просьба к вам, дорогие читатели, если вы знаете как нужно поступить, желательно по пунктам, как их выгнать из дома, напишите. Мы сперва им объяснили что нужно и честь знать и как-бы съезжать, если хотите жить у нас в республике, а они никуда не уходят. Вчера меня избил мой старший брат на этой почве и как бы я не хотел, но я поехал в полицию писать заявление за избиение и завтра поеду на суд-мед экспертизу. Пост без рейтинга, поэтому если не жалко, пропихните вверх.

Что делать, если причинен вред вашему имуществу в результате отключения электроэнергии? Наверное, каждый из вас сталкивался с тем, что непроизвольно отключили электроэнергию в вашей квартире. А в результате непроизвольного отключения электроэнергию был причинен вред вашему имуществу: сгорел компьютер, или чайник. А что делать, чтобы возместили Вам причиненный ущерб? Действовать по следующему алгоритму.

Вы проживаете в жилом помещении, пользуетесь электроэнергией. Оплачиваете коммунальные услуги своевременно, а задолженностей не имелось. И тут вам вырубают свет. Монитор, за которым вы сидели, потух. Включаете снова монитор, а он не работает. При таких обстоятельствах, можно прийти к выводу, что монитор сломался из-за быстрого отключения электроэнергии.

Необходимо выяснить и следующие обстоятельства: имелась ли задолженность за электроэнергию? Не является ли отключение плановым? Если задолженностей не имелось, а отключение было внеплановым, то действуйте по следующим алгоритмам.

В случае внезапного прекращения электроснабжения, необходимо уведомить об этом энергоснабжающую организацию и пригласить ее для составления совместного акта об отключении. В случае дальнейшего обращения в суд, необходимо иметь документальное подтверждение Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от Если представители энергоснабжающей организации не захотят приехать, Вам достаточно иметь подтверждение их уведомления, тогда односторонний акт имеет такую же силу.

А как определить, что за энергоснабжающая организация? Все просто, ответ в платежных документах. Там указаны сведения об организации исполнителе услуг , в том числе адрес и реквизиты банковского счёта. Тут вам необходимо разобраться кому именно мы должны предъявлять требования. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности. И следовательно, никто не может причинить вред вашему имуществу.

В данной ситуации возникли правоотношения с энергоснабжающей организацией. На основании чего возникли такие правоотношения? На основании договора энергоснабжения. В соответствии с п.

Брат продает свою долю в нашей общей квартире. Мы против.

Обстоятельства приобретения долей бывают разные — это и покупка в складчину, и наследство, и приватизация, и сознательное приобретение доли в жилом помещении и т. Если между сособственниками мир и согласие, то проблем в распоряжении общим имуществом не возникает, но так бывает далеко не всегда, я бы даже сказала, что это скорее исключение.

Рано или поздно у людей, которые не могут договориться между собой, возникает закономерный вопрос: как продать свою долю в квартире? Хочу ответить на самые популярные вопросы, которые чаще всего задают юристам. Согласно закону, сделка по продаже доли в квартире подлежит обязательному нотариальному заверению. Если вы составите договор в простой письменной форме, Росреестр его просто не зарегистрирует. Вторая особенность. Перед тем, как продать долю постороннему человеку, ее надо обязательно предложить выкупить своим сособственникам ст.

Если кто-то продал долю в квартире с нарушением установленного порядка, не предложив выкупить ее сособственнику, тот, чьи права были ущемлены, может обратиться в суд и требовать перевода прав покупателя на себя. Это можно сделать также в том случае, если человек продал долю постороннему лицу по цене ниже, чем предлагал сособственнику.

Закон говорит однозначно: продать долю третьему лицу можно по цене не ниже той, которая была указана в предложении о продаже доли, которое должно быть отправлено совладельцам. Да можно, для этого необходимо получить согласие органа опеки и попечительства.

При этом ребенок взамен отчуждаемой доли должен получить равноценную в другом жилом помещении, в противном случае опека не даст разрешения на сделку.

Не обязательно проводить обе сделки по продаже и наделению несовершеннолетнего собственностью через куплю продажу. Возможен вариант, при котором доля несовершеннолетнего продается, а он получает равноценную долю в дар.

Задача опеки — проследить за тем, чтобы несовершеннолетний не остался без собственности, доля его не уменьшилась, а условия не ухудшились. Сделки с участием органов опеки и попечительства всегда непростые и затянуты во времени. В среднем на рассмотрение заявления у органов опеки уходит ,5 месяца. При этом опека не всегда принимает положительное решение. Если они не дают разрешения на сделку — выход только один — обращаться в суд, но это очень небыстрый процесс.

В среднем рассмотрение дела занимает от 6 месяцев. Будет ли покупатель ждать столько времени — большой вопрос. Если все условия соблюдены: продавец уведомил своих сособственников о продаже, предложил им выкупить долю, и в результате их отказа или бездействия продал ее третьему лицу по той же цене, то помешать соседу продать его долю нельзя.

Спрос на рынке недвижимости на доли есть. Конечно, он не сравним со спросом на отдельное жилье, но все же их покупают. При этом огромным заблуждением собственников является оценка стоимости доли. Цена доли всегда будет ниже, потому что в данном случае есть отягчающие обстоятельства, которые могут помещать новому собственнику полноценно пользоваться имуществом.

Для определения рыночной цены своей доли лучше всего обратиться к независимому оценщику. Лично на мой взгляд, рыночная цена доли всегда стремится к нулю, потому что это чемодан без ручки. Если мы говорим о доле, к примеру, в однокомнатной квартире, где всего одна комната и ничего выделить нельзя, то владение долей не гарантирует даже того, что хозяин сможет в этой квартире проживать. Еще одно заблуждение думать, что размер доли пропорционален правам собственника занимать определенную площадь в квартире.

Доля — это право совместного владения. При этом собственник даже самой большой доли может занимать самую маленькую комнату или вообще не иметь возможности проживать в квартире. Все зависит от условий и обстоятельств других сособственников. Допустим есть двухкомнатная квартира, комнаты метражом 10, 19 кв.

При этом, если сособственники не могут договориться и определяют порядок пользования жилым помещением через суд. Женщина с ребенком может получить большую комнату, несмотря на то, что имеет меньшую долю. Поэтому рассчитывать при покупке доли на то, что вы сможете получить пропорциональную площадь в жилом помещении в пользование, не стоит.

Для обычного рядового покупателя доля в квартире не представляет особого интереса, он скорее рассмотрит даже самую маленькую студию. Доли представляют большой интерес в основном для черных риэлторов, которые вселяются в жилое помещение и планомерно выживают оттуда остальных жильцов, склоняя к продаже своих долей за копейки. Да, долю в квартире можно подарить. При этом не требуется даже ставить в известность своих сособственников, тем более интересоваться их мнением на этот счет. Единственное условие — сделка должна быть также заверена нотариусом.

Это своего рода лазейка в нашем законодательстве для тех, кто хочет избавиться от своей доли, не ставя в известность несговорчивых сособственников. В народе практикуется такая вещь как покупка доли через договор дарения. При этом все документы оформляются как дарение, а покупатель неофициально передает деньги продавцу.

С юридической точки зрения это незаконно. Если заинтересованное лицо в суде докажет, что продавец получил деньги по договору дарения, то сможет поставить вопрос о признании сделки недействительной. К тому же, такая схема очень рискованна для продавца.

Деньги передаются неофициально, и, если что-то пойдет не так, никто ничего доказать не сможет. Как юрист, я никому не рекомендовал бы пользоваться такой схемой. Например, в двухкомнатной квартире есть два собственника. При условии, что собственник меньшей доли там не проживает и не имеет интереса к данной недвижимости, можно обратиться в суд и потребовать обязать сособственника продать свою долю по рыночной цене.

Для этого необходимо сделать оценку этой доли и внести всю сумму на депозит суда. Такая практика не редкость. Суды охотно дают разрешение на выкуп незначительных долей, потому что в действительности от незначительной доли нет пользы ни для собственника, ни для его сособственника, который не может полноценно распоряжаться своим имуществом.

Соблюсти все условия ст. Если соседи не пускают потенциальных покупателей в квартиру на просмотр, то продавать без просмотра. Такие предложения тоже встречаются, правда, цена на такие варианты ничтожно мала. Как происходит раздел совместно нажитого недостроенного дома. Снять обременение с квартиры: чем поможет юрист. Получить консультацию юриста по продаже доли в квартире Заказать консультацию.

Как правильно оформить дарственную на квартиру? Какие документы при этом требуются? В каком размере уплачивается…. Принцип состязательности Принцип состязательности сторон, установленный частью 3 статьи Конституции РФ и статьей 15…. Если права не зарегистрированы, пропуск срока принятия наследства Наследодатель при жизни построил дом, гараж, но….

Как выкупить долю в квартире у брата

Обстоятельства приобретения долей бывают разные — это и покупка в складчину, и наследство, и приватизация, и сознательное приобретение доли в жилом помещении и т. Если между сособственниками мир и согласие, то проблем в распоряжении общим имуществом не возникает, но так бывает далеко не всегда, я бы даже сказала, что это скорее исключение. Рано или поздно у людей, которые не могут договориться между собой, возникает закономерный вопрос: как продать свою долю в квартире?

Факты таковы: имеется двухкомнатная квартира, которая досталась в наследство моему отцу и его родной сестре от их отца. В наследство они уже вступили и все оформили.

Он может продать свою долю, если кто нибудь ее купит. НО это вряд ли. Такие доли обычно не пользуются спросом. Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Изучите ст. У меня умерла мама собственница 3 комнатной квартиры. Теперь квартира делится в равных долях на меня и моего родного брата. Он хочет продать или пустить квартиранта на свою долю, а я против. Сможет ли он сделать это без моего согласия, при том что одна комната проходная, то есть квартира смежная.

Брат решил продать свою долю в квартире, в которой живем я, моя дочь и наша с ним мама. Мы с мамой против продажи и доли, и квартиры в принципе. Понимаю, что   Решив выкупать долю, я могу брату выплатить сразу, например 2 миллиона руб, а остальное пообещать выплачивать по мере поступления денег? Как с этим вопросом быть? Брать кредит из-за его приходи и дурости у меня желания нет совершенно.

Как продать долю в квартире?

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента. Продажа или дарение?

Как продать долю в квартире и не остаться обманутым

Квартира, приватизированная на нескольких человек, рано или поздно может стать яблоком раздора и причиной для семейных склок. Один из выходов в данной ситуации — выделить долю из спорной квартиры и продать ее. Статьи по теме:. Очень просто. Часто владельцы имущества даже не обращают внимание на условия подписываемых ими доверенностей и иных наиважнейших документов. Моя мать жила в квартире с моей бабушкой ее мамой , ухаживала за ней, платила за квартиру, делала ремонт. Но в один день бабушки не стало. У моей мамы есть брат и живет он отдельно со своей семьей в 3х комнатной квартире, у него есть уже взрослые дети, и все пристроены в квартирном плане у каждого своя жилплощадь! Мы не будем никого пускать в квартиру это точно. Юрист Российской гильдии риэлторов Наталья Михайлюкова призналась, что каждый день к ней на консультацию приходят люди, проживающие в квартирах, находящихся в долевой собственности.

Набили друг другу Итоги недели одним предложением. Здравствуй, Семин, Новый год: ждать ли фанатам "Локо" камбэка легендарного тренера?

Существуют ситуации, когда гражданину требуется выкупить долю квартиры, принадлежащую родственнику. Законодательство допускает передачу прав собственности на недвижимое имущество между близкими родственниками посредством заключения сделки купли-продажи. Однако такого рода процедуры следует проводить при помощи специалистов. Как же продать без осложнений долю в квартире жене, мужу и другим близким родственникам?

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2022 ufa-meridian.ru