+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

3ндфл при покупке квартиры

3ндфл при покупке квартиры

Физлицо, потратившее средства на покупку квартиры, вправе рассчитывать на возврат части потраченных средств в размере уплаченного НДФЛ ст. Но есть ограничение — воспользоваться такой возможностью могут лишь те физлица, которые работают официально и платят подоходный налог. Таким образом, покупателю квартиры, потратившему на ее оплату 2 млн руб. Если квартира куплена в ипотеку, покупатель имеет дополнительное право получить вычет по сумме оплаченных процентов дополнительно возвращается НДФЛ в сумме до тыс. Чтобы получить эти деньги, потребуется отчитаться перед налоговиками с помощью декларации 3-НДФЛ и пакета подтверждающих документов об этом — в последующих разделах. Содержащие данные о полученных доходах оригинал справки 2-НДФЛ , полученной у работодателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пошаговая инструкция по получению имущественного вычета

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взаимозачет и Налоговый вычет: заполнение 3-НДФЛ при продаже и покупке квартиры

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. А если жилье было приобретено без отделки, то с помощью вычета можно возместить и расходы на ремонт и отделку — причем как на стоимость отделочных материалов, так и на оплату услуг бригады ремонтников, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Но есть одно условие: договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором производятся эти доработки, должен в обязательном порядке содержать условие о том, что недвижимость продается в состоянии незавершенного строительства или без отделки подп.

Вычет можно получить и если строительство объекта еще не завершено например, при участии в долевом строительстве дома. Обращаем внимание, что в последнем случае для получения вычета в обязательном порядке нужен передаточный акт на квартиру или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

При его отсутствии, даже если на руках у вас есть договор участия в долевом строительстве и квитанции об оплате по нему, воспользоваться имущественным налоговым вычетом не получится подп. А в случае приобретения квартиры по договору участия в долевом строительстве права по которому были получены налогоплательщиком по договору уступки прав требования, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о долевом строительстве, договор уступки прав требования на квартиру в строящемся доме и акт о передаче квартиры налогоплательщику.

При этом в расходы на приобретение квартиры включаются расходы, произведенные налогоплательщиком в соответствии с заключенным договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве письмо ФНС России от 5 сентября г. Компенсировать стоимость кредита можно, если он выдан и на строительство, и на приобретение жилья. При этом потребуется подтвердить факт уплаты процентов платежными документами — квитанциями к приходным ордерам, банковскими выписками о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и т.

Вычет будет предоставлен налогоплательщику при наличии одного из следующих обстоятельств: если на этой земле стоит приобретаемый дом либо если земля предоставлена для индивидуального жилищного строительства. Следует учитывать, что расходы, которые принимаются к вычету, строго определены в налоговом законодательстве и предъявлять к вычету другие затраты не разрешается подп.

Так, не смогут претендовать на возмещение части своих расходов владельцы гаражей и другой нежилой недвижимости. Важно, что недвижимость должна находиться строго на территории России подп. Таким образом, россиянин-владелец виллы на тропических островах воспользоваться вычетом при ее покупке не сможет. Размеры вычетов разнятся в зависимости от того, на возмещение каких расходов претендует налогоплательщик:. Прежде всего, действующее законодательство предусматривает предоставление налогового вычета при покупке жилья только налогоплательщику.

Налогоплательщиками признаются организации и физлица, на которых возложена обязанность уплачивать налоги ст. Кроме того, физлица по общему правилу должны являться налоговыми резидентами Российской Федерации п. К ним относятся граждане, фактически находящиеся в России не менее календарных дня в течение 12 следующих подряд месяцев.

Этот период не прерывается в случае краткосрочных менее шести месяцев выездов за границу для лечения, обучения или работы на морских месторождениях углеводородного сырья п. Ограничение по времени нахождения в России не устанавливается для командированных за границу представителей органов власти и местного самоуправления, а также российских военнослужащих, проходящих службу за рубежом.

Эти лица признаются налоговыми резидентами, даже если в течение года они ни одного дня не находились на территории России п. Также отдельный порядок установлен для признания в году налоговыми резидентами жителей Республики Крым и Севастополя. Для них дня проживания исчисляются в течение периода с 18 марта по 31 декабря года п. Лица, не являющиеся российскими налоговыми резидентами, тоже могут являться плательщиками НДФЛ, но только в том случае, если их источник дохода располагается в России п.

Однако получить налоговый вычет они по общему правилу не могут п. Кроме того, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь сам доход, который облагается налогом. Если налогоплательщик не имеет какого-либо дохода, с которого он обязан уплачивать НДФЛ, то он не сможет получить налоговый вычет. Этим налогом облагается доход, полученный налоговыми резидентами как от российских источников, так и от источников за пределами Российской Федерации, а для нерезидентов — только от российских источников ст.

Важно, что вычет предоставляется только собственникам недвижимости. Если вы оплатили покупку квартиры для другого человека, а сами не стали собственником этого жилья, то налоговый вычет вам не предоставят. Равно как не предоставят такой вычет и этому человеку. Исключением является случай приобретения жилья в собственность своих детей или подопечных в возрасте до 18 лет либо строительства жилой недвижимости для них п.

Если квартиру купили супруги и она по правилам семейного законодательства перешла в их общую совместную собственность , то нередко возникает вопрос: каждый ли из них вправе получить вычет или только тот, на кого недвижимость оформлена? Минфин России посчитал, что на вычет могут претендовать оба супруга, причем и мужу, и жене вычет полагается в полном размере, до 2 млн руб.

При этом не обратившийся за таким вычетом совладелец сохраняет право на получение имущественного налогового вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.

Правда, действует это правило, только если документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект либо акт о передаче — при приобретении прав на объект долевого строительства , оформлены после 1 января года письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 5 июня г. Для объектов, приобретенных до 1 января года, действует другое правило: размер вычета распределяется между супругами в соответствии с их письменным заявлением.

Напомним, что получить вычет можно из доходов за три года, предшествовавших году подачи налоговой декларации 3-НДФЛ п. Иными словами, если налогоплательщик подал заявление о предоставлении налогового вычета на покупку жилья в году, получить вычет из доходов предыдущих периодов он сможет только за , и годы.

При этом не имеет значения момент приобретения квартиры, поскольку ограничений на срок обращения за вычетом не установлено письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 29 апреля г. Однако если недвижимость супругами была оформлена не в совместную, а в общую долевую собственность, то каждый из супругов должен подтвердить понесенные на ее приобретение расходы самостоятельно и именно на сумму этих расходов ему будет предоставлен налоговый вычет письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 28 ноября г.

Так, налоговый вычет по этому основанию можно получить только один раз в жизни п. Однако однократность подразумевает полное использование суммы вычета, поэтому использование вычета по нескольким объектам недвижимости нарушением не является.

Лишь после получения полной суммы налогового вычета налогоплательщик утрачивает право на его повторное использование. К примеру, если гражданин приобрел квартиру стоимостью 1,5 млн руб. Следует отметить, что эти правила действуют лишь с 1 января года, поэтому если вы использовали налоговый вычет на жилье, купленное до этой даты, то заявить его повторно уже невозможно, независимо от размера ранее предоставленного вычета. Так, если бы налогоплательщик из нашего примера приобрел первую квартиру до 1 января года, то остаток его вычета тыс.

Важно, что правило о переносе части неиспользованного вычета действует только при покупке или строительстве жилья. Если гражданин желает заявить вычет на проценты по ипотеке, сделать это он сможет только один раз, даже если сумма вычета не достигает 3 млн руб. Не будет предоставлен налоговый вычет и на часть стоимости жилья, оплаченного за счет иных лиц в частности, работодателя или материнского капитала и в случае приобретения недвижимого имущества у взаимозависимых лиц.

К последним относятся, к примеру, супруг супруга , родители в том числе усыновители , дети в том числе усыновленные , полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун попечитель и подопечный п. Таким образом, получить налоговый вычет при покупке квартиры вы сможете при одновременном наличии следующих обстоятельств:. НК РФ предусматривает несколько таких ситуаций.

Вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилья для налогоплательщика производится за счет:. Кроме того, права на вычет не возникает, если сделка купли-продажи жилья совершается между взаимозависимыми физлицами ст. В то же время разъяснено, что супруг и отец другого супруга не являются взаимозависимыми лицами, в связи с чем не ограничены в праве на получение налогового вычета при покупке квартиры или жилого дома друг у друга письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 13 июля г.

Также не удастся получить вычет, заключив договор о перемене лиц в обязательстве уступки требования , который не является договором купли-продажи. При этом в расходы налогоплательщика на приобретение жилья включается сумма документально подтвержденных расходов, произведенных им в соответствии с соглашением о перемене лиц в обязательстве по договору о привлечении денежных средств в строительство жилья, подтвержденная распиской в получении денежных средств письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 7 марта г.

Для получения налогового вычета за приобретенную или построенную жилую недвижимость потребуются следующие документы:. Если вычет предоставляется на приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, есть один нюанс. Получить такой вычет можно только после окончания строительства и оформления прав на воздвигнутый дом подп.

Поэтому представления в налоговую свидетельства о праве собственности на такой участок будет недостаточно для получения налогового вычета — потребуется представить также свидетельство о праве собственности на построенный на нем жилой дом. Обращаем внимание, что все документы, подтверждающие понесенные расходы, должны быть оформлены в установленном порядке, иметь все необходимые реквизиты, печати и подписи подп. Последняя актуализация: 6 марта г. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от В каком размере можно получить вычет при покупке квартиры? Кто может получить возврат налога при покупке квартиры? Ограничения на получение налогового вычета при покупке квартиры В каких случаях имущественный налоговый вычет на приобретение жилья получить нельзя?

Какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру? Налоговый вычет за обучение Налоговый вычет за лечение. С Новым годом! До Нового года 00 00 00

Рассмотрим более подробно первый способ получения. Около каждого вопроса есть подсказки, которые помогут дать правильный ответ.

На протяжении жизни ни один раз приходится покупать или продавать недвижимость. Кто-то расширяется, другие могут позволить себе дачный домик или гараж для машины, некоторые зарабатывают, инвестируя в строительство.

Во всех перечисленных случаях необходимо декларировать расходы и доходы, даже если стоимость реализации оказалась аналогичной цене приобретения. Иначе вы просто не сможете воспользоваться имущественным вычетом, либо нарушите закон, не оплатив налоги.

Сроки и необходимость подачи декларации при покупке и продаже недвижимости отличаются. Давайте разберемся, по каким пунктам.

Допустим, вы продали квартиру в году. Просрочка или отказ от подачи документов приведет к штрафу. Однако это только в том случае, если владение квартирой составило менее 3 лет, и вы продали недвижимость дороже, нежели покупали сами. При этом налог платиться не от всей стоимости квартиры, а с разницы. Например, цена покупки была 2 рублей, а стоимость продажи — 3 миллиона. Вам придется заплатить налог с рублей, а именно 65 тысяч.

Согласитесь, сумма не маленькая. Возможно, стоит выждать время? Однако даже если квартира была продана за аналогичную стоимость, или дешевле, декларацию 3-НДФЛ все равно придется отправить в налоговую.

Так гласит закон. Другая ситуация - покупка недвижимости и оформление имущественного вычета. Зачастую граждане торопятся получить компенсацию расходов сразу же после того, как потратились на новое жилье. Однако делать это можно только в следующем за покупкой году, и даже по истечении 3 лет. Согласно ст. Как видим, в любом случае, продается недвижимость или покупается, придется заполнять 3-НДФЛ.

Для многих это — непреодолимая преграда. Налоговая инспекция часто отказывается принимать документ из-за ошибок. Люди тратят время, но ничего не получается.

Но так ли это сложно? Новый бланк декларации, который действует с года можно найти в открытом доступе на сайте налоговой службы. Нам понадобятся:. Начинаем с последнего листа - Приложения Далее заполняем Приложение Заполнение Раздела Заполнение Титульного листа:.

То же самое можно заполнить в специальной программе Декларация, установочный файл которой находится на официальном сайте ФНС. Весь процесс занимает мин с момента скачивания продукта. Рассмотрим пример в случае продажи недвижимости. Выбираем ту версию, которая выпущена для конкретного года. Остальные флажки уже стоят в нужных пунктах.

Чтобы узнать недостающие сведения, опять возвращаемся на сайт ФНС. Двигаемся вниз и переходим к Сведениям о декларанте. Здесь просто заполняем свои данные и указываем контактный телефон. В открывшемся окне указываем имя и ИНН покупателя. В открывшемся окне указываем размер и вид полученного дохода. Выбираем подходящий код из предложенных вариантов для квартиры — Если собственность на проданную квартиру оформлена после Это нужно, чтобы программа правильно рассчитала базу для НДФЛ.

С г. Если эта стоимость на начало отчетного года не определена, условие не действует. Актуальные данные по стоимости смотрим онлайн на сайте Россеестра. Здесь же указываем вид желаемого вычета: гарантированный 1 руб. Попробуйте оба варианта и посмотрите, где сумма НДФЛ к уплате меньше. Проставляем месяц получения дохода. Отчет готов к проверке и выпуску на печать.

Сумму НДФЛ к уплате программа считает сама. Существуют и другие способы задекларировать свои доходы и расходы. Удачи в оформлении декларации! НДВ Супермаркет Недвижимости subscribers.

Налоговый вычет при покупке квартиры

При приобретении недвижимости после вступления в права собственности либо получения объекта долевого строительства по акту граждане имеют право возместить суммы НДФЛ, удержанные с их зарплаты и перечисленные в бюджет работодателем и удержанные с других доходов, за календарные годы владения этой недвижимостью согласно нормам ст. Для того чтобы вернуть часть уплаченного НДФЛ, необходимо оформить налоговый имущественный вычет. Образец заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры.

Если покупатель квартиры за год воспользовался правом на получение имущественного вычета не в полном размере, остаток этого вычета может быть перенесен на следующие календарные годы до полного его использования п. Для получения налогового имущественного вычета за календарный год покупателю квартиры в составе пакета документов необходимо подать в ИФНС по месту своей регистрации налоговую декларацию форма 3-НДФЛ по окончании этого года п.

Скачать бланк декларации 3-НДФЛ можно по ссылке. Скачать программу для заполнения декларации 3-НДФЛ можно по ссылке. О документах, подаваемых вместе с декларацией 3-НДФЛ при покупке квартиры, читайте в отдельном материале. Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Используется для индексации зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей. Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи. Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь.

Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня. Форум для бухгалтера:. Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Срочных дел для бухгалтера нет.

Все изменения для бухгалтера и ИП. Послушать новости для бухгалтера. Заполнение строк , , 6-НДФЛ. Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам. Новый бухгалтерский семинар от Издательства. Фиксированные взносы ИП - Определен режим работы и отдыха водителей.

Что нужно сделать с 11 по 15 января. Кассовые проверки возобновляются. В целях бухучета допускается использование скан-образов первички. Трудовая книжка не терпит пустоты. Работодатель вправе установить локальный выходной 31 декабря. Патент главное за 5 минут. Успеть до нового года: главное за 5 минут. Правила перехода на ПСН временно смягчат.

Калькулятор отпускных. Калькулятор компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении. Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам. Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку.

Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале? Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице? Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Реклама Опубликовать свою статью в журнале Партнеры. Зарегистрировано в Роскомнадзоре Технические вопросы: support glavkniga.

Нашли ошибку на сайте? Отправьте описание найденной ошибки, и мы оперативно исправим её. Ваш e-mail. Мы постараемся исправить найденную вами ошибку в ближайшее время.

Если вы уже подписаны на журнал, авторизуйтесь или активируйте код доступа с карты подписчика. Если хотите оформить подписку, заполните заявку. Пожалуйста, введите корректный электронный адрес. Извините, неверный email или пароль. Невозможно завершить сессию, открытую на первом устройстве. Запомнить логин. Восстановить пароль. Пользователь с таким логином и паролем уже вошел на сайт. Осуществить новый вход?

Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Хотите продолжить чтение? Подтверждение пробного доступа.

СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Пробный доступ получен! На ваш email отправлено письмо. Для активации доступа, перейдите по ссылке из письма. Прислать новый код. Журнал и сервисы для бухгалтеров Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту Связаться с нами. Войти на сайт Ввести код доступа. Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту.

Консультации Новости Форумы Формы Калькуляторы. Статьи Справочники Семинары Календари Тесты.

Порядок заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

Физлицо, потратившее средства на покупку квартиры, вправе рассчитывать на возврат части потраченных средств в размере уплаченного НДФЛ ст. Но есть ограничение — воспользоваться такой возможностью могут лишь те физлица, которые работают официально и платят подоходный налог.

Таким образом, покупателю квартиры, потратившему на ее оплату 2 млн руб. Если квартира куплена в ипотеку, покупатель имеет дополнительное право получить вычет по сумме оплаченных процентов дополнительно возвращается НДФЛ в сумме до тыс. Чтобы получить эти деньги, потребуется отчитаться перед налоговиками с помощью декларации 3-НДФЛ и пакета подтверждающих документов об этом — в последующих разделах.

Содержащие данные о полученных доходах оригинал справки 2-НДФЛ , полученной у работодателя. Носящие заявительно-информационный характер заявление на возврат НДФЛ , включающее платежные реквизиты счета заявителя, на которые инспекторы перечислят налог. Дополнительную полезную информацию о 3-НДФЛ см. Как заполнить декларацию 3-НДФЛ для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку, узнайте в КонсультантПлюс, получив пробный доступ к системе.

Декларацию за год нужно сдавать по новой форме из приказа ФНС от Скачать бланк вы можете здесь. Васильев Николай Антонович в году приобрел за счет накопленных средств квартиру за 2 руб. НДФЛ удержанный работодателем — 57 руб. Остановимся детально на заполнении декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры по данным примера в следующих разделах.

Как заполнить 3-НДФЛ, если жилье куплено с использованием материнского капитала? Ответ на этот вопрос есть в КонсультантПлюс. Заполнение 3-НДФЛ начинается со специальных листов — приложения 1, 6 и 7. Данные, отражаемые в этих листах, носят информационный характер о:. Приложение 1 содержит ряд одинаковых блоков строки — Васильеву Н.

Если налогоплательщик получал доходы из нескольких источников, по каждому из них понадобилось бы заполнить отдельный блок — приложения 1. Для заполнения листа все данные берутся из справки 2-НДФЛ, но нужно правильно проставить еще один код:.

Заполнение приложения 7 начинается с указания закодированной информации в таблице коды приведены исходя из условий примера :. Из всех последующих подпунктов приложения Васильев Н. Приложение 5 Васильев Н. Образец заполнения приложения 7 см. Далее Васильев Н. Справа от наименования раздела Васильев Н. В строках , предназначенных для отражения дохода и посвященной вычету он вписал одинаковые значения — сумму полученного в году дохода информацию взял из справки 2-НДФЛ и равную ему сумму вычета.

В строке проставляется 0 уплачивать в бюджет ничего не нужно исходя из условий примера. Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований, утвержденный приказом Росстандарта от Заполняя раздел 1, следует обратить внимание на строку — она состоит всего из 1 ячейки и теряется на фоне многозначных строк, посвященных КБК и ОКТМО.

В эту строку Васильев Н. В результате выполненных расчетов выяснилось, что за год Васильев Н. Как это происходит, узнайте из следующего раздела. С точки зрения налогоплательщика, это может означать повторное обращение в налоговые органы за остатком неиспользованного вычета — ситуацию, когда по единожды произведенным расходам, связанным с покупкой квартиры, подается несколько деклараций 3-НДФЛ первичная и последующие — по доходам, полученным в периоды, следующие за первым годом получения вычета.

Часть информации в каждой последующей декларации будет повторяться данные о налогоплательщике и о купленном объекте недвижимости , а информация о полученном доходе и НДФЛ будет меняться. Копии других документов например, договор купли-продажи квартиры можно повторно не предоставлять. Рассмотренный выше образец использовать в такой ситуации возможно, но лишь частично:. Для заполнения декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры могут использоваться те же способы, что и при оформлении 3-НДФЛ в иных ситуациях можно применить специальную программу, заполнить бланк декларации самостоятельно и др.

Декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры заполняется по алгоритмам, регламентированным приказом ФНС на основании подтверждающих документов акта приема-передачи квартиры, свидетельства о госрегистрации права на недвижимость, платежных квитанций и др.

Остаток имущественного вычета может переноситься на последующие периоды. Для этого необходимо вновь собрать пакет документов, оформить декларацию и подать заявление в налоговый орган. Подписывайтесь на новости. Подписаться ОК.

Присоединяйтесь к нам в соц. Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры— это построчное внесение исходных данных и определение суммы подлежащего возврату из бюджета подоходного налога.

С какими нюансами может столкнуться покупатель квартиры при заполнении 3-НДФЛ, узнайте из нашей статьи. Вам помогут документы и бланки:. Покупка квартиры: сколько вернется денег, если представить 3-НДФЛ? Какие документы приложить к 3-НДФЛ? Можно ли образец 3-НДФЛ при покупке квартиры использовать при ее продаже? Сумма возвращаемого НДФЛ зависит от: размера расходов на покупку квартиры; уплаченного подоходного налога с заработанных физлицом доходов. В пакет документации, прилагаемой к 3-НДФЛ, входят документы: 1.

Подтверждающие личность копии страниц паспорта с личными данными и пропиской. Подтверждающие факт покупки квартиры и оплаты ее стоимости заверенные копии: договора купли-продажи или долевого участия в строительстве дома ; акта приема-передачи жилья; свидетельства о госрегистрации права собственности на приобретенное имущество; платежек, квитанций об оплате или расписок.

Какие документы подтверждают право на жилье в разных ситуациях — смотрите на схеме: Дополнительную полезную информацию о 3-НДФЛ см. Помогите оформить 3-НДФЛ: с чего начать составление Заполнить 3-НДФЛ можно несколькими способами: воспользоваться электронной программой на сайте ФНС — программа по внесенным исходным данным сама посчитает НДФЛ и проконтролирует правильность заполнения декларации; обратиться к услугам специальных консультантов — в этой ситуации самому вносить информацию в ячейки и считать ничего не придется, требуется лишь собрать и предоставить в распоряжение консультанта все подтверждающие документы, а также оплатить его услуги; самостоятельно подготовить все бумаги в налоговую инспекцию — справиться с этим процессом поможет наш материал.

Чтобы подтвердить право на возврат НДФЛ при покупке жилья, в декларации 3-НДФЛ необходимо заполнить несколько разделов: титульный лист; 2 раздела 1-й — содержащий информацию о налоге, 2-й — с расчетом налоговой базы и НДФЛ ; 3 листа приложение 1 — сведения о полученных доходах, приложение 5 и 7 — расчет стандартных, социальных и имущественных вычетов. Рассмотрим схему заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры на следующем примере. Пример Васильев Николай Антонович в году приобрел за счет накопленных средств квартиру за 2 руб.

Данные, отражаемые в этих листах, носят информационный характер о: источниках дохода налогоплательщика приложение 1 ; сумме имущественных вычетов приложение 6 и 7.

Заполнение приложения 7 начинается с указания закодированной информации в таблице коды приведены исходя из условий примера : Наименование подпункта и номер строки Значение Пояснение П. Как Васильев Н. Чтобы заполнить строки и с кодами, налогоплательщик воспользовался размещенной на сайте ФНС информацией о КБК, а код ОКТМО уточнил в классификаторе: Наименование строки Значение Нормативный документ Код бюджетной классификации строка раздела 1 Перечень КБК, утвержденный Минфином России на соответствующий год ОКТМО строка раздела 1 Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований, утвержденный приказом Росстандарта от Повторная декларация 3-НДФЛ: понадобятся ли дополнительные документы?

Рассмотренный выше образец использовать в такой ситуации возможно, но лишь частично: без корректировок можно оставить только титульный лист уточнив налоговый период ; в разделе 1 заполняются аналогичные коды КБК и ОКТМО остальная информация меняется ; раздел 2 и приложение 1 оформляются иным способом; вместо приложения 7 заполняется расчет к приложению 1. Итоги Декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры заполняется по алгоритмам, регламентированным приказом ФНС на основании подтверждающих документов акта приема-передачи квартиры, свидетельства о госрегистрации права на недвижимость, платежных квитанций и др.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня. Добавить в закладки. Предыдущая статья Следующая статья. Советуем прочитать. Последнее с форума. Ваши вопросы. Продала земельный участок, Владела по наследству менее 3 лет , по договору купли-продажи НДФЛ выплачивает покупатель. Мне, как продавцу, нужно ли при этом сдавать 3 ндфл и если нужно, то как отразить , что ответственность на уплату ндфл лежит на покупателе?

Пенсионер приобрел в году квартиру за руб. Имущественным вычетом по покупке не пользовался. Как правильно составить 3-НДФЛ и возникает ли при этом налог? Я заключил договор долевого участия в строительстве, часть денег из личных средств, часть ипотека. Дом будет построен через 1,5 года. Могу ли я получить налоговый вычет по процентам ипотеки до момента сдачи дома и подписания акта приема передачи построенной квартиры? В декабре г. Какие льготы полагаются при расчете к уплате налога? Должен ли пенсионер оплачивать налог или все таки ему положены льготы, как пенсионеру?

Полагается ли возврат подоходного налога по договору по страхованию от несчастных случаев и страхования выезжающих за рубеж? Договор Долевого участия на строительство был заключен г. Добрый день! При покупке квартиры продал свою квартиру, которая была у меня в собственности более 10 лет - надо ли мне вносить в декларацию НДФЛ-3 на налоговый вычет кроме доходов по зарплате ещё сумму дохода от продажи этой квартиры?

Сафронова Галина Алексеевна. Я приобрела квартиру в году на стадии строительства. Заплатила полную стоимость более 4 млн. Но объект оказался проблемным и был сдан только в г. То есть я получила документы на квартиру только в сентябре г. Подскажите, я должна оформить налововый вычет только за год? Или начиная с года? После получения правообладающих документов. При покупке квартиры в году пенсионером в году после покупки квартиры уволился какая очередность заполнения 3-ндфл?

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости долей в них , земельных участков под них;.

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости долей в них , земельных участков под них;. На погашение процентов по целевым займам кредитам , полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него;.

На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования перекредитования займов кредитов на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты прав на них без отделки.

При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям. Для получения имущественного вычета по окончании года, налогоплательщику необходимо:. Заполняем налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.

Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:. При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:. Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества. Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе.

Для этого налогоплательщику необходимо:. Написать в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет. Предоставить в налоговый орган по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право. Предоставить выданное налоговым органом уведомление работодателю, которое будет являться основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.

Форма заявления о возврате суммы излишне уплаченного взысканного, подлежащего возмещению налога сбора, страховых взносов, пеней, штрафа. Все формы и бланки по теме. Поиск по сайту Поиск по сервисам Поиск по документам.

Содержание страницы Общая информация Порядок получения вычета Вычет при обращении к работодателю Образец заявления о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов у налогового агента. В случае приобретения имущества после 1 января года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.

Ограничение суммы уплаченных по целевым займам кредитам процентов, принимаемых к вычету, применяется к займам кредитам , полученным после 1 января года. Суммы уплаченных процентов по целевым займам кредитам , полученным до года, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений. Прочие расходы, помимо перечисленных, в составе имущественного вычета не учитываются, например, расходы, связанные с перепланировкой и реконструкцией помещения, покупкой сантехники и иного оборудования, оформлением сделок и т.

Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях: если оплата строительства приобретения жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского семейного капитала, а также за счёт бюджетных средств; если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг супруга , родители в том числе усыновители , дети в том числе усыновленные , полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун попечитель и подопечный ст. В случае приобретения имущества после 1 января года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета.

Если жилье было приобретено по договору мены с доплатой, это не является поводом для отказа в получении имущественного вычета, поскольку Налоговым кодексом не запрещен такой вариант приобретения жилья. Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности.

Поскольку с года прекращена выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности, вместо него налогоплательщик вправе в качестве подтверждающего документа представить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП.

Для этого налогоплательщику необходимо: 1 Написать в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет. При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором. Связанные темы Имущественные налоговые вычеты.

Формы и бланки Форма заявления о возврате суммы излишне уплаченного взысканного, подлежащего возмещению налога сбора, страховых взносов, пеней, штрафа Все формы и бланки по теме. Нашли ли Вы нужную информацию? Нет Да. Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения.

Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России".

По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки". Сообщение успешно отправлено Закрыть. Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом. Отправить Отмена. Цвет шрифта и фона. Цвет кнопок и ссылок. Использовать шрифт.

Times New Roman. Размер шрифта. Закрыть окно.

Заполняем 3-НДФЛ при покупке или продаже квартиры

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. А если жилье было приобретено без отделки, то с помощью вычета можно возместить и расходы на ремонт и отделку — причем как на стоимость отделочных материалов, так и на оплату услуг бригады ремонтников, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. Но есть одно условие: договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором производятся эти доработки, должен в обязательном порядке содержать условие о том, что недвижимость продается в состоянии незавершенного строительства или без отделки подп.

На протяжении жизни ни один раз приходится покупать или продавать недвижимость. Кто-то расширяется, другие могут позволить себе дачный домик или гараж для машины, некоторые зарабатывают, инвестируя в строительство. Во всех перечисленных случаях необходимо декларировать расходы и доходы, даже если стоимость реализации оказалась аналогичной цене приобретения.

При приобретении недвижимости после вступления в права собственности либо получения объекта долевого строительства по акту граждане имеют право возместить суммы НДФЛ, удержанные с их зарплаты и перечисленные в бюджет работодателем и удержанные с других доходов, за календарные годы владения этой недвижимостью согласно нормам ст. Для того чтобы вернуть часть уплаченного НДФЛ, необходимо оформить налоговый имущественный вычет. Образец заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры. Если покупатель квартиры за год воспользовался правом на получение имущественного вычета не в полном размере, остаток этого вычета может быть перенесен на следующие календарные годы до полного его использования п. Для получения налогового имущественного вычета за календарный год покупателю квартиры в составе пакета документов необходимо подать в ИФНС по месту своей регистрации налоговую декларацию форма 3-НДФЛ по окончании этого года п. Скачать бланк декларации 3-НДФЛ можно по ссылке. Скачать программу для заполнения декларации 3-НДФЛ можно по ссылке. О документах, подаваемых вместе с декларацией 3-НДФЛ при покупке квартиры, читайте в отдельном материале. Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Используется для индексации зарплаты.

3-НДФЛ при покупке квартиры: образец заполнения. При приобретении недвижимости (после вступления в права собственности либо получения объекта долевого строительства по акту) граждане имеют право возместить суммы НДФЛ, удержанные с их зарплаты и перечисленные в бюджет работодателем и удержанные с других доходов, за календарные годы владения этой недвижимостью согласно нормам ст. НК РФ. Для того чтобы вернуть часть уплаченного НДФЛ, необходимо оформить налоговый имущественный вычет. Образец заполнения декларации 3-НДФЛ (при покупке квартиры). Имущественный вычет может быть предоставлен.

3-НДФЛ при покупке квартиры: образец заполнения

Что такое налоговый вычет За что можно получить имущественный вычет Размер вычета при покупке жилья Размер вычета на ипотечные проценты Кто имеет право на имущественный вычет Документы для оформления вычета при покупке жилья Документы для оформления вычета на ипотеку Документы на вычет при совместной собственности супругов Документы для получения вычета на детей Как заверить документы. Онлайн-сервис НДФЛка. Декларация необходима, если вы планируете получить налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земельного участка. Читайте статью, смотрите видео — мы постарались максимально просто рассказать обо всех нюансах темы, дали простые формулировки, понятные объяснения и много примеров. Налоговый вычет — сумма, на размер которой уменьшается налогооблагаемая база.

Налоговый вычет за квартиру

.

Имущественный вычет при приобретении имущества

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леокадия

    Если будете держать язык за зубами не хуя они не могут найти. заколоть или закопать нахх и самим вааще забыть

  2. Галина

    Дурастика. Политики с запада берут самое плохое.

© 2018-2022 ufa-meridian.ru