+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Права прописанных в приватизированной квартире

После осуществления приватизации квартиры гражданин, ранее проживавший в ней по договору социального найма, становится полноправным хозяином недвижимости и его можно прописать. Кроме собственника, правами и обязанностями наделены и все зарегистрированные в приватизированном жилье. О том, на какой срок продлили приватизацию в России, как приватизировать квартиру, если утерян ордер , кто имеет полномочия на повторное участие в процедуре, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ от властей в переводе вашего жилища в частную собственность, вы можете узнать на нашем сайте. Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать тут. Статьи 17 , 30 и 67 наделяют собственника жилья правом по своему усмотрению определять порядок пользования им.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Права прописанного в квартире (не собственника)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам

После оформления приватизации квартиры гражданин становится её законным владельцем и ему выдаётся на руки Свидетельство о регистрации права на собственность.

Но помимо прав у хозяина жилого помещения возникают дополнительные обязанности, и не только у него. Конкретные права и обязанности, регламентированные Жилищным кодексом РФ, появляются у всех лиц, которые зарегистрированы на приватизированной жилплощади. Права, обязанности собственников и прочих лиц, проживающих на жилой территории, регламентированы статьями 17 , 30 и 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно закону, владелец площади самостоятельно устанавливает порядок распоряжения и пользования жилищем, находящимся в его собственности. Так, на законных основаниях, согласно ст. Существует ряд одинаковых обязанностей и прав проживающих в приватизированном жилье, в независимости от их статуса.

Все жильцы обязаны своевременно вносить плату за услуги ЖКХ по договорённости между собой о распределении средств.

Как следует из статьи ГК России , квартира предназначена для обеспечения жилищными условиями людей и использовать её как коммерческий или иной объект запрещено. Ни собственник, ни прописанные люди не вправе превращать жилую площадь в организацию, если помещение не переведено в статус нежилого. Кроме того, для всех лиц, живущих на одной территории, существует правило о ненарушении прав других. Все действия, связанные с приватизированной квартирой, не должны противоречить закону и ущемлять интересы проживающих.

Далее есть смысл детально рассмотреть, какие права и обязанности присутствуют у пользующихся приватизированной квартирой граждан. Собственник, как законный владелец приватизированного жилья обладает наиболее обширным перечнем обязанностей и прав. Он должен следить за техническим состоянием квартиры, общим порядком и вовремя устранять капитальные и мелкие неисправности. В круг прав и обязанностей хозяина квартиры входит :. Смотрите видео о правах и обязанностях собственника приватизированного жилья:.

Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии — обязанность, касающаяся всех дееспособных членов семьи владельца приватизированной недвижимости. Они должны вовремя замечать и сообщать собственнику о возможных технических неисправностях.

Оплата ремонтных работ вследствие вышедшего из строя технического оборудования ложится на плечи хозяина квартиры, но члены семьи могут также внести денежные средства. К непременным правам и обязанностям родственников владельца территории, которую они с ним делят, относятся :. Согласно п. По окончании действия договоре владелец жилого имущества вправе выселить этих лиц на законных основаниях.

Те проживающие, которые не относятся к членам семьи собственника также обязаны поддерживать порядок в квартире и сообщать хозяину о неполадках в оборудовании. Оплата коммунальных услуг для граждан, арендующих жильё, обязательна лишь том случае, если она не входит в арендную плату, что непременно уточняется в договоре. Кроме того, арендаторы или лица, проживающие в квартире на основании бесплатного пользования, должны соблюдать интересы соседей и не допускать превращения квартиры в бесхозное, запущенное помещение.

Прописка сама по себе не наделяет гражданина правом распоряжения жильём. Владелец также может по своему усмотрению выписать проживающего со своей территории, если это не находится в противоречии с законом.

Однако у лиц, прописанных в приватизированной квартире, также присутствуют те же права и обязанности, какими обладают родственники владельца жилого имущества. Если квартира приватизирована несколькими лицами, квадратные метры площади делятся между ними в равных долях, а следовательно делятся обязанности и права. Каждый владелец вправе использовать квартиру для проживания, обязан оплачивать коммунальные счета, жилищный налог и участвовать в содержании жилья.

Следует знать, что если приватизированная квартира находится в собственности сразу у нескольких лиц, действуют некоторые ограничения в правах. Согласно статье ГК РФ , пользование и владение собственностью, находящейся в доле, допустимо только при согласованности всех участников.

Следовательно, и заселить кого-либо квартиру один из собственников без согласия других не вправе. Но исключение составляют несовершеннолетние дети — их можно заселить без получения разрешения прочих хозяев жилья статья 20 ГК РФ.

На нашем сайте вы можете найти и другие статьи, касающиеся приватизации жилого помещения:. У собственников жилого имущества действительно больше обязанностей по сравнению с теми, кто не владеет жилплощадью. Но что касается прав, то они у хозяина приватизированной квартиры бессрочны и абсолютны, а у прочих проживающих — срочны и ограничены. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий.

Квартира Аренда квартиры Договор для аренды квартиры Приложение к договору для аренды квартиры Документы для аренды квартиры Сдача квартиры в аренду Договор для сдачи Документы для сдачи Квартирант Съем найм квартиры Договор для найма Приложение к договору Документы для найма Социальный найм Договор для соц. Документы для регистрации несовершеннолетнего ребенка Регистрация новорожденного ребенка Регистрация по месту жительства постоянная прописка Документы для регистрации по месту жительства Место регистрации гражданина Регистрация в собственной квартире по месту жительства Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Москва. Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус. Каковы права и обязанности собственника приватизированного жилья и прописанных или проживающих там лиц? Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! ВАЖНО : Хозяин жилища вправе размещать и или прописывать на своей территории лиц, с которыми он не состоит в родстве. Важно лишь выполнять порядок пользования жильём и не превышать полномочий. ВНИМАНИЕ : Перепланировка даже внутренней части квартиры запрещена без согласования с государственными организациями, в противном случае собственник может быть привлечён к административной ответственности и выплате штрафа.

СОВЕТ : Пенсионеры освобождаются от уплаты своей доли налога на квартиру, если данная недвижимость — единственная в их собственности. Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

На нашем сайте вы можете найти и другие статьи, касающиеся приватизации жилого помещения: Вопросы собственности при приватизации квартиры. Оформление заявления на отказ от приватизации. Особенности приватизации квартиры с участием несовершеннолетних детей. Исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке. Не нашли ответа на свой вопрос?

Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Новое в разделе. Как правильно оформить заявление на отказ от приватизации квартиры: готовый образец документа. Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка и можно ли проводить процедуру без его участия? Образец искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке. Пошаговая инструкция по оформлению. Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Жилая недвижимость в России может находиться в частной собственности , а так же принадлежать муниципалитету или государству. Муниципальные квартиры используются жильцами на основании договора социального найма , а собственником их является муниципалитет, поэтому они не могут совершать с объектами коммерческих операций, но могут менять их или проводить регистрацию своих близких с разрешения собственника, которое берётся в администрации муниципального образования.

Жилая недвижимость в России может находиться в частной собственности , а так же принадлежать муниципалитету или государству. Муниципальные квартиры используются жильцами на основании договора социального найма , а собственником их является муниципалитет, поэтому они не могут совершать с объектами коммерческих операций, но могут менять их или проводить регистрацию своих близких с разрешения собственника, которое берётся в администрации муниципального образования.

Приватизированные квартиры имеют своих хозяев и те могут прописывать в них кого угодно, но не нарушая тем законодательство.

К примеру, если человек проводит регистрацию граждан РФ или других государств на коммерческой основе, то он может быть привлечён к уголовной ответственности по ст. Если же у квартиры несколько собственников, то все они должны дать своё согласие на регистрацию по этому адресу какого-то лица, поскольку она подразумевает использование, проживание, а это невозможно без согласия других собственников. Соответственно, порядок проведения процедуры регистрации и её фактическое значение в квартирах с разным типом собственности отличаются друг от друга.

Кроме этого существенно отличается и значимость прописки по отношению к правам, которыми она наделяет зарегистрированное лицо. В приватизированной квартире максимум прав принадлежит собственнику, но члены его семьи, ведущие с ним одно хозяйство, имеют право проживать вместе с ним. Если владелец квартиры в Москве пропишет у себя дальнего родственника, то никаких дополнительных прав это тому не даст. Он может пользоваться жилищем, вносить туда свои вещи, но и хозяин квартиры в любой момент может прервать его регистрацию в добровольном или в судебном порядке.

С близкими родственниками всё несколько сложнее. К примеру, если это внук, то дедушка не сможет так просто его выписать даже из своей собственной приватизированной квартиры до тех пор, пока внук не станет совершеннолетним.

Тоже самое можно сказать и про супруга. До тех пор, пока существуют брачные отношения, супруг имеет право проживать вместе с другим. Для сомневающихся лиц, более в качестве психологической страховки, можно предложить заключить договор безвозмездного найма, в котором указать не только то, как будет распределена оплата ЖКУ, но и срок его прекращения.

Разумеется, после этого регистрация должна быть прекращена, поскольку пропадает основание для проживания. Так же и срок регистрации должен соответствовать сроку договора найма. Если же квартира не приватизирована, то главенствующим становится решение местной администрации, а для самой регистрации наиболее значимыми положения ЖК РФ и правила, утверждённые ещё в июле года.

В них нет никакого разделения на приватизированные и муниципальные квартиры. Просто при использовании приватизированных становятся более приоритетными законы о собственности, вещное право как таковое.

Оно же основывается на принципах безраздельного владения собственником своим имуществом. В каком-то смысле эти же принципы сохраняют свою актуальность и по отношению к муниципальной недвижимости , только собственник в таком случае не жилец, а сам муниципалитет. Проживающий в квартире человек может быть и не нанимателем, а членом его семьи.

Зарегистрировать в муниципальной квартире можно и постороннего человека, но нужно соблюдение того же подхода. Если он не член семьи, то с этим должны быть согласны все жильцы, и общая площадь позволять это сделать. Здесь зарегистрировать равносильно допуску к равноправному использованию жилья. В случае, если возникает опасение того, что впоследствии человека будет трудно выписать и он получит какие-то дополнительные права, нужно оформлять временную регистрацию, которая для муниципального жилья составляет срок 6 месяцев.

Кодификация РФ 10 subscribers.

Какие права есть у тех, кто прописан в квартире, но не вляется собственником

По действующему законодательству каждый гражданин РФ должен иметь временную или постоянную прописку. Она нужна для предоставления социальных услуг, повышает шансы устроиться на высокооплачиваемую работу. Действующие права прописанного в квартире отличаются в зависимости от статуса жилья — приватизированное или муниципальное.

Регистрация по месту жительства, независимо от ее формы, временная или постоянная, нужна для реализации прав гражданина РФ в полном объеме. Официальное оформление по месту проживания — основание для выбора учебного или дошкольного учреждения для ребенка. Преимущество в очередном предоставлении услуг есть только у лиц, прошедших регистрацию. Привилегии и возможности, которые имеет человек прописанный на территории жилой недвижимости:.

Дополнительно открывается доступ к региональным социальным программам. Популярные — обеспечение жильем, снижение уровня безработицы, сфера образования. Для многих из них нужно выполнение определенных условий. Ключевые — подача документов выполняется по месту прописки или проживания.

В большинстве случаев регистрация оформляется на ближайших родственников собственника, супруга или супругу. В этом случае права, прописанного в приватизированной квартире, регламентируются ст. Дополнительно учитывают положения ст. Основополагающий принцип — использование жилой площади наравне с ее владельцем. Исключения — было подписано соглашение о частичных ограничениях. Зарегистрированные в приватизированном помещении могут воспользоваться такими возможностями:.

Последнее регламентируется законом, но на практике подобные действия станут причиной выписки с жилой площади. Для этого владельцу не нужны основания. Исключение — ранее была оформлена регистрация матери с несовершеннолетним гражданином РФ. Официальное оформление в приватизированном жилье не дает право собственно на него. Это относится ко всем случаям, включая прописку несовершеннолетних детей и частично или полностью недееспособных граждан.

На что имеют право члены семьи собственника жилого помещения:. Правила и возможность прописки в муниципальном жилом помещении описана в гл. Первичный документ — договор социального найма, по которому собственник недвижимости, государственный или местный орган управления, передает гражданину жилплощадь на определенных условиях. Действующие права у человека, близкого родственника гражданина, заключившего договор социального найма помещения:.

Для получения этих привилегий, факт заселения нового жильца должен быть отображен в договоре социального найма. За управляющим органом остается возможность отказать в прописке, но только по предъявлению законных оснований. Привилегия детей на проживание с родителями или опекунами до достижения возраста 14 лет защищены ст. Порядок внесения данных в домовую книгу по месту жительства матери или отца, если первая лишена родительских обязанностей или отсутствует, упрощены.

Не нужно согласие собственника, только заявление родителей. Для ребенка существуют следующие привилегии, которые дает прописка в приватизированном помещении или муниципальной площади:. Эти же привилегии относятся к не родным детям при оформлении факта усыновления. Этим поступком опекуны подтверждают юридические взаимоотношения, которые полностью соответствуют обязанностям биологических родителей. Помимо явных привилегий существуют определенные обязанности прописанного в квартире, даже если он не является собственником или дольщиком помещения.

Они прописаны в ст. Однако там указаны общие положения, без конкретики. Главный тезис — солидарная ответственность по обязательствам наравне с владельцем жилья. Фактически обязанности заключаются в следующем:. Для не собственника жилья не разработаны отдельные правила проживания. Они устанавливаются управляющей компанией или ТСЖ на основании норм действующего законодательства. Если жилье не является совместной собственностью и нет общих несовершеннолетних детей, после развода владелец может выписать бывшего члена семьи.

Исключение — по отдельному судебному решению это запрещается в случае тяжелого материального положения и отсутствии других вариантов проживания. Владелец недвижимости может выселить прописанного по своему желанию, если последний не является несовершеннолетним или матерью, проживающей с ребенком.

Также есть ограничения в отношении недееспособных граждан. Во всех остальных случаях за хозяином помещения закреплены действия по корректировке списка зарегистрированных жильцов.

Причины выселения из муниципальной недвижимости:. Решением принимается государственным или муниципальным органом. Зарегистрированный вправе опротестовать его в рамках судебного разбирательства. Но для этого нужны веские доказательства. Перейти к контенту. Мнение эксперта. В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование Российская академия правосудия. Проживающий может зарегистрировать только близких родственников — супруга, детей, родителей.

Базовое условие — согласие всех проживающих. Ограничения — срок не должен превышать 6 месяцев. Прописаться в муниципальной жилплощади может не гражданин России, но только если он состоит в родстве с одним или несколькими проживающими. Для этого нужно получить статус временно проживающего на территории РФ. Во избежание неприятных ситуаций следует проанализировать возможность прописки стороннего человека в неприватизированной квартире.

Впоследствии он может зарегистрировать своего ребенка, из-за чего у последнего появится право на долю в приватизированной недвижимости. В случае ущемления прав прописанного человека в квартире он может направить официальную жалобу в государственные контролирующие организации. Следует указать определенный пункт закона, который был нарушен.

Восстановление регистрации возможно по решению суда или по обоюдному согласию. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Временную регистрацию должны проводить граждане, меняющие свое место жительства на ограниченный срок.

При этом. Свидетельство о регистрации по месту жительства ребёнка требуют в учебных учреждениях и больницах при. Временная регистрация предоставляется тем гражданам, которые по ряду причин не могут проживать по месту. Конституция России гарантирует гражданам свободу перемещения.

Переезжая на новое место жительства, гражданин должен зарегистрироваться. Каждый человек, проживающий в России, перемещающийся по ней или приехавший сюда на время, должен. Согласно закону, все проживающие на территории РФ граждане должны вовремя обзавестись пропиской по конкретному.

Добавить комментарий Отменить ответ. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Разграничение прав и обязанностей собственника и прописанных в приватизированной квартире

Если человек прописался в каком-либо жилье, то он получает определённые права. Каковы основные права прописанного в приватизированной квартире? Даёт ли регистрация возможность приватизировать муниципальную квартиру? И как выглядит процедура приватизации? Ниже мы рассмотрим эти вопросы. Законы Российской Федерации гласят, что любой человек может 1 раз принять участие в приватизации государственного или муниципального жилья. После приватизации квартира переводится в общую или долевую собственность всех жильцов, которые имеют право на проживание в данном жилье.

Плюсы и минусы долевой приватизация квартиры вот тут. Если же в доме проживает 1 человек, то все квадратные метры переходят в его единоличную собственность. Приватизировать муниципальную квартиру могут только те жильцы, у которых есть официальное разрешение органов местного самоуправления на проживание.

При этом отсутствие или наличие регистрации в муниципальной квартире никак не влияет на право приватизации, хотя вселившийся человек действительно обязан оформить прописку. Отсутствие прописки у детей также никак не влияет на их право принять участие в приватизации.

Если не прописанные дети проживают в муниципальном доме вместе с родителями или опекунами на законных основаниях, то они всё равно смогут принять участие в приватизации. Это же правило распространяется и на детей-сирот.

Правильно провести процедуру в сложных ситуациях поможет юрист по приватизации квартиры. Давайте теперь узнаем, как прописаться в муниципальной квартире :. Итак, вы получили ордер на проживание в муниципальной квартире и оформили прописку.

Давайте теперь узнаем, как провести приватизацию:. Сбор и подача документов. Помимо разрешения на приватизацию нужно собрать ещё множество документов:.

Если в жилье прописан несовершеннолетний ребёнок, то для перевода жилья в частную собственность нужно дополнительно получить согласие органов опеки. Получить это разрешение можно тогда, когда в результате приватизации имущественные права ребёнка не будут ущемлены.

Права прописанного человека в приватизированной квартире определяются его юридическим статусом. Сама же прописка даёт только право на проживание в данном жилье, а ко всем остальным правам например, к имущественным она прямого отношения не имеет.

Например, если зарегистрированным лицом является собственник, то он может продавать такую квартиру, подарить, обменять и так далее.

Другом пример: зарегистрированный жилец проживает в квартире на основании договора аренды — в этом случае прописка даёт право на проживание, а остальные права вытекают из договора аренды. Прописка напрямую не влияет на наследование жилого имущества в случае смерти предыдущего хозяина :. Возможность прописки в квартире посторонних лиц зависит от юридического статуса жильца :.

Отсутствие информации о людях, прописанных в приватизированном жилье, может принести серьёзные проблемы новому собственнику, подробнее об этом — в видеоролике:. Подведём итоги. Регистрация в квартире даёт человеку право только на проживание в данном жилье, а все остальные права например, имущественные никак не зависят от прописки. Всеми правами на жильё обладает только хозяин, а зарегистрированное лицо, которое проживает в квартире собственника, получает те или иные права только на основании соглашения с хозяином.

Единственное исключение из этого правила — это случай муниципального жилья. Если человек прописан в муниципальном жилье, то прописка дополнительно даёт право на приватизацию данной квартиры наравне с другими жильцами.

Чтобы приватизировать квартиру, нужно собрать документы и подать заявление. Сколько стоит составить договор купли-продажи квартиры читайте в нашей статье здесь. Права жильца, прописанного в приватизированной квартире и можно ли приватизировать жильё без прописки? Содержание статьи Возможна ли приватизация квартиры, если человек не прописан? Если не прописаны дети?

Квартира не приватизирована — как прописаться? Приватизация квартиры с прописанными людьми Как приватизировать квартиру, если прописан ребёнок? Можно ли приватизировать квартиру без согласия прописанных и как это сделать? Какие права у прописанного жильца в приватизированной квартире? Есть ли право наследования приватизированной квартиры без завещания, если прописан?

Можно ли прописать человека в приватизированную квартиру Продажа приватизированной квартиры с прописанными жильцами. Для приватизации нужно получить согласие всех жильцов.

Возникла проблема? При приватизации с несовершеннолетними нужно помнить об особых правилах: Если ребёнку менее 14 лет, то оформляет сделку и подписывает договор его родитель или опекун.

Если ребёнку более 14 лет, то он может принять участие в оформлении сделки самостоятельно, но с согласия родителя или опекуна. Однако следует помнить, что выписаться из квартиры зарегистрированное лицо может либо по собственному желанию, либо принудительно через суд при наступлении основания для выписки без согласия например, в случае смены собственника. Выписать из приватизированной квартиры в одностороннем порядке хозяин не может. Елена Николаевна Карпова.

Мой стаж юридической практики более 14 лет. Специализируюсь на гражданстве, договорном праве, потребительском праве, правоведении, семейном праве.

Об авторе. Получите бесплатную консультацию по миграционным вопросам Задайте вопрос юристу, и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Ваше имя:. Ваш e-mail:. Ваш телефон:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КОГО ОПАСНО ПРОПИСЫВАТЬ В КВАРТИРЕ
Если человек прописался в каком-либо жилье, то он получает определённые права. Каковы основные права прописанного в приватизированной квартире?

После осуществления приватизации квартиры гражданин, ранее проживавший в ней по договору социального найма, становится полноправным хозяином недвижимости и его можно прописать. Кроме собственника, правами и обязанностями наделены и все зарегистрированные в приватизированном жилье. О том, на какой срок продлили приватизацию в России, как приватизировать квартиру, если утерян ордер , кто имеет полномочия на повторное участие в процедуре, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ от властей в переводе вашего жилища в частную собственность, вы можете узнать на нашем сайте.

Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать тут. Статьи 17 , 30 и 67 наделяют собственника жилья правом по своему усмотрению определять порядок пользования им. В частности он может проживать в помещении, осуществлять в нём профессиональную деятельность, не нарушая интересов жильцов соседних квартир. Собственник может сдать жильё в аренду юридическим и физическим лицам, вселять на свою территорию членов семьи и посторонних лиц.

Владелец жилплощади может совершать с нею сделки по отчуждению. Вместе с тем закон содержит и некоторые ограничения полномочий собственников по отношению к жилплощади:. Права и обязанности по отношению к приватизированному жилью существуют не только у собственников, но и у проживающих в нем при наличии официальной прописки. О том, как провести процедуру деприватизации, читайте в нашей статье.

Узнайте также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной. С момента приобретения жилья у гражданина возникают обязанности по отношению к нему:. Узнайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру по договору социального найма , можно ли приватизировать жилье с долгами по коммунальным платежам , и сколько будет стоить платная приватизация.

Образец искового заявления на признание права на приватизацию жилого помещения можно скачать тут. Большинство квартир, полученных гражданами по договорам приватизации, находятся в долевой собственности, поскольку свою часть имели право получить все зарегистрированные на жилой площади. Все права и обязанности, по отношению к жилплощади, владельцы долей несут солидарно ст. Гражданский кодекс РФ Статья Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности.

Все собственники долей равноправны, каждый из них обязан оплачивать ремонт и содержание квартиры. Налог на недвижимость ФНС начисляет на каждую долю , и собственники оплачивают его по квитанции, сформированной на их имя.

От уплаты налога на недвижимость освобождены пенсионеры, у которых данное недвижимое имущество единственное. Наряду с правами у владельцев долей существуют ограничения по отношению к общей недвижимости. На основании статьи ГК РФ владение и пользование долевой собственностью осуществляется по взаимному соглашению сторон, поэтому любые действия в отношении своей части квартиры её владелец должен согласовывать с сособственниками:.

О том, как определить , приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру оформления и можно ли подать документы через МФЦ , вы можете узнать на нашем сайте. Каковы права прописанного в приватизированной квартире бывшего члена семьи? Прекращение семейных отношений с собственником обязывает зарегистрированных на жилплощади граждан освободить её.

Выписаться и выселиться обязан бывший супруг , если этого требует собственник. При отсутствии добровольного согласия владелец жилья может выселить зарегистрированного через суд.

Исключение составляет супруг, отказавшийся от доли во время приватизации. Выселить его без добровольного согласия нельзя по закону, он имеет право пожизненного проживания в квартире. Нельзя выселить из жилого помещения несовершеннолетнего ребёнка. Статьи 56 и 63 Семейного кодекса РФ предписывает родителям обязанность по содержанию и воспитанию детей до достижения ими тилетнего возраста. Данные обязанности не утрачиваются при расторжении брака между родителями ребёнка. Несовершеннолетний может проживать в квартире родителя-собственника.

Совместно с ребёнком имеет право проживать и родитель, с которым определено его место жительства. К примеру, если собственником является отец, а ребёнок после развода остаётся под опекой матери, она может жить вместе с ним в квартире бывшего мужа, и выселить её нельзя, пока ребёнку не исполнится 18 лет.

Особым случаем является право собственника выселить из квартиры бывшего супруга, совместное проживание с которым опасно для психического или физического здоровья несовершеннолетнего. Узнайте из наших статей, можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире или общежитии , как приватизировать служебное или кооперативное жилье, а также квартиру военнослужащего. Чем ограничиваются права собственника приватизированной квартиры? Законодательство РФ в отношении прав собственников жилых помещений имеет определённые нюансы.

При возникновении любых сложностей в определении имущественных прав по отношению к недвижимости целесообразно обращаться за помощью к квалифицированным юристам. Если владелец квартиры или проживающие в ней лица уверены в нарушении их прав, стоит защищать свои интересы в суде. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всё задокументировать, всю переписку сохранить, все цифры указать. Обжаловать действия управляющей компании лучше всего в Жилищной инспекцию по вашему административному округу или городу.

Второй вариант — в Роспотребнадзоре, третий вариант — обратиться в прокуратуру. Начните с первого. Для начала перенесите все в письменную форму. Свои требования и претензии к УК излагайте официально на бумаге и сдавайте через канцелярию под входящую отметку, либо заказным письмом почтой.

Требуют оплату расходов? После того, как будете сдавать обращения письменно и получать письменные ответы, можно будет говорить о каких-то статьях. Вопрос такой. В квартире 3 собственника. Я, мать и брат. Прописаны, я и брат. Мать и брат в свое время добровольно съехали с квартиры для проживания в другом месте. Проживаю и оплачиваю все счета польностью и взносы на капитальный ремонт. Я обратилась к сособственникам, с тем, что бы они оплачивали каждый свою долю, чтобы мы разделили оплату ЖКХ и кап.

Если я живу одна в нашей семейной квартире, то я и должна оплачивать все счета одна. Я уже устала доказывать им, что я не обязана платить за их доли в квартире из своего кошелька. Правы ли они? Как их можно переубедить и сделать так, что бы они участвовали в оплате счетов? И еще брат поставил мне условия.

Но, если ты съедешь, а вещи оставишь, то я платить ничего не буду. Платить так же должна буду я. Это все потому что он не работает и у него нет денежных средств Я ответила, что я буду платить свою долю в любом случае и хочу того же от него.

Законно ли эти манипуляции брата по отношению ко мне? Как можно доказать , что он не прав по отношению ко мне как к члену семьи и сосадольщику. Заранее спасибо за ответ. Первое, что вам давно уже надо было сделать, это выделить свою долю и разделить лицевые счета. После чего вы бы уже не платили за остальных собственников. Что касается квартирантов. Смените замки, вызовите участкового на неустановленное лицо, проживающее в вашей квартире.

А затем, если есть договор найма, в суде признать его ничтожным. В общем, вам нечего опасаться. Все манипуляции и заявления Вашего брата незаконны.

Без Вашего письменного согласия Ваш брат не имеет права сдавать в наем свою часть жилплощади, регистрировать кого-либо или продавать свою часть собственности. Также, вы можете потребовать со своего брата через суд возмещения всех уплаченных за него сумм его части коммунальных платежей и потребовать принудительной выписки Вашего брата из квартиры, так как он там фактически не проживает и не оплачивает свою часть коммунальных услуг.

В данном случае не важно — члены семьи или чужие люди. Главное для вопроса приватизации, есть ли на данной жилплощади постоянно зарегистрированные и не участвовавшие ранее в приватизации лица. Если есть, то без их согласия или отказа в участии приватизировать будет невозможно.

Предварительно придется выписать данных лиц. Здравствуйте, Елена! Все же согласие всех, кто зарегистрирован в квартире, надо получить, чтобы приватизировать. Или как вариант, возможно кто-то откажется от приватизации, для этого надо заверить отказ у нотариуса. Или если люди, которые прописаны в квартире, но не проживающие более полугода, а следовательно не платящие коммунальные услуги, могут быть признаны как утратившие право пользоваться жилплощадью.

Но это все конечно делать надо через суд. Объясните, пожалуйста, квартира в соц. Есть владелец и прописаны люди неважно, родственники или дальние родственники , кто платит по долгам за содержание жилья? Они прописаны там же, но долей не имеют. Как распределяются долги по содержанию жилья?

Для того, чтобы точно ответить на ваш вопрос, следует уточнить — о каких платежах идет речь? В таком случае по первому вопросу — отвечает владелец, по второму — владельцы по размерам своих долей, не имеет значения, сколько у каждого из них при этом еще прописано. Ольга, добрый день. В первом варианте за долги отвечает владелец, как правило. Во втором варианте долги делятся поровну.

Дает ли прописка право собственности на жилье

Очень часто у собственников квартир, комнат, домов возникают совершенно оправданные опасения:. И эти вопросы совершенно не праздные. Ответы на них стоит знать любому собственнику, чтобы избежать впоследствии многочисленных проблем со своей недвижимостью.

После оформления приватизации квартиры гражданин становится её законным владельцем и ему выдаётся на руки Свидетельство о регистрации права на собственность. Но помимо прав у хозяина жилого помещения возникают дополнительные обязанности, и не только у него.

Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник? Даёт ли прописка право собственности на жильё? Какие права даёт прописка в квартире? Все эти вопросы не раз возникали у лиц, которые обладают регистрацией, но одновременно не признаются полноправными владельцами жилья. Прописка с правом собственности, конечно, возможна. Однако при этом не будет никакой связи между владением жильём и непосредственным нахождением в нём по связи с регистрацией. Прописка и право не связанные понятия, но это, в свою очередь, всё же порождает некоторые права прописанного человека на ту квартиру, где он проживает. Существует два варианта регистрации.

Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов.

Какие права имеет человек, если он прописан в квартире?

По действующему законодательству каждый гражданин РФ должен иметь временную или постоянную прописку. Она нужна для предоставления социальных услуг, повышает шансы устроиться на высокооплачиваемую работу. Действующие права прописанного в квартире отличаются в зависимости от статуса жилья — приватизированное или муниципальное. Регистрация по месту жительства, независимо от ее формы, временная или постоянная, нужна для реализации прав гражданина РФ в полном объеме. Официальное оформление по месту проживания — основание для выбора учебного или дошкольного учреждения для ребенка. Преимущество в очередном предоставлении услуг есть только у лиц, прошедших регистрацию.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2022 ufa-meridian.ru