+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Образец договора подряда на техническое обслуживание мкд

Образец договора подряда на техническое обслуживание мкд

Договор подряда на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов между управляющей компанией и подрядчиком. Договор подряда. По настоящему договору Подрядчик по заданию Заказчика, в управлении которого находится жилищный фонд, принимает на себя выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Сведения о составе, площади и техническом состоянии общего имущества каждого многоквартирного дома на момент заключения настоящего договора отражены в акте технического состояния многоквартирного дома, который является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора. Перечень, состав и периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов приведен в регламенте работ, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора. Работы выполняются иждивением Подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор на техническое обслуживание МКД: основные условия

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нарушение требований о передаче документации на МКД

Договор подряда на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов между управляющей компанией и подрядчиком. Договор подряда. По настоящему договору Подрядчик по заданию Заказчика, в управлении которого находится жилищный фонд, принимает на себя выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Сведения о составе, площади и техническом состоянии общего имущества каждого многоквартирного дома на момент заключения настоящего договора отражены в акте технического состояния многоквартирного дома, который является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора. Перечень, состав и периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов приведен в регламенте работ, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

Работы выполняются иждивением Подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. Работа считается выполненной после подписания Сторонами акта приема-передачи выполненных работ. Права и обязанности сторон договора. Предоставить материалы и оборудование, необходимые для выполнения работ, надлежащего качества. Выполнять предусмотренные настоящим договором работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с регламентом работ, определяющим объем, содержание работ, и со сметой, определяющей цену работ.

Обеспечить круглосуточное выполнение работ по ликвидации аварийных ситуаций при обращении по телефону: [значение]. Соблюдать нормативные сроки устранения аварий и их последствий на внутридомовых сетях и оборудовании в обслуживаемом жилищном фонде. Обеспечить надлежащее содержание общего имущества каждого многоквартирного дома.

Обеспечивать сохранность технического состояния жилищного фонда, его инженерных сетей и всего имущества, переданного Заказчиком для обслуживания, на уровне не ниже зафиксированного на момент передачи. Обеспечить безопасное производство работ. Вести по установленной форме учет выполненных работ по текущему ремонту и санитарному содержанию жилищного фонда, финансовую и бухгалтерскую документацию.

В целях обеспечения целостности строительных конструкций и безопасного проживания граждан выявлять и сообщать Заказчику о несанкционированных ремонтных работах, проводимых либо уже проведенных владельцами квартир. Информировать население, проживающее в обслуживаемом жилищном фонде, об отключении или ином изменении режима работы инженерных систем многоквартирного жилого дома за [значение] дней, кроме аварийных ситуаций.

Осуществлять систематический контроль за закрытием чердачных и подвальных помещений жилищного фонда. По требованию Заказчика выделять своих представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при выполнении работ в рамках настоящего договора, разбора жалоб и заявлений, поступающих от населения, плановых и внеплановых проверок и контроля качества работ.

Представлять по требованию Заказчика информацию о ходе исполнения выполняемых работ. Передать результат выполненной работы Заказчику по акту приема-передачи выполненных работ. Обеспечить сохранность документов, получаемых и составляемых в ходе выполнения работ.

В случае обнаружения в выполненной работе недостатков устранить их в течение [значение] дней. Самостоятельно определять способы выполнения работы по настоящему договору. Требовать увеличения цены, установленной разделом 3 настоящего договора, при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, которую нельзя было предусмотреть при заключении настоящего договора.

Удерживать результат работы при неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную настоящим договором цену до уплаты Заказчиком соответствующих сумм. Для выполнения отдельных видов работ по настоящему договору привлекать третьих лиц субподрядчиков.

В течение [значение] рабочих дней с момента заключения настоящего договора предоставить Подрядчику техническую и эксплуатационную документацию и исходные данные, необходимые для выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору.

Предоставить на период действия договора служебные и производственные помещения, необходимые Подрядчику для выполнения обязательств по настоящему договору. Обеспечить беспрепятственный доступ специалистам Подрядчика к объектам технического обслуживания. Осуществлять контроль за качеством и объемом выполненных работ путем регулярного обследования санитарного и технического состояния жилого фонда. Принимать результаты выполненных работ по актам приема-передачи выполненных работ.

Выделять своих представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при выполнении работ в рамках настоящего договора. Незамедлительно информировать Подрядчика в случае возникновения аварийной ситуации по телефону: [значение]. Своевременно оплатить выполненные работы в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.

Информировать Подрядчика об изменении нормативно-технических требований к содержанию и обслуживанию жилищного фонда. Требовать исполнения обязательств в срок и на условиях, определенных в настоящем договоре. Проводить плановые и внеплановые обследования и проверки санитарного и технического состояния многоквартирных домов, оценивать качество выполнения порученных Подрядчику работ в соответствии с критериями качества, установленными настоящим договором, требованиями ГОСТов, СНиПов и СанПиНа.

Вносить изменения в графики выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, предупредив об этом Подрядчика за [значение] дней. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков в случае выявления ненадлежащего выполнения работы и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Цена выполняемой работы по настоящему договору определена путем составления сметы и составляет [цифрами и прописью] рублей, которая включает в себя компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Смета составляется Подрядчиком, приобретает силу и становится частью настоящего договора с момента утверждения ее Заказчиком. По настоящему договору цена работы считается твердой. Заказчик оплачивает результат выполненной работы в течение [значение] дней с момента подписания акта приема-передачи выполненных работ.

Оплата выполненных Подрядчиком работ осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика. По окончании работ отдельных этапов Подрядчик направляет в адрес Заказчика уведомление, после получения которого, не позднее [значение] дней, Заказчик обязан осмотреть и принять выполненные работы по акту приема-передачи выполненных работ.

Заказчик обязан немедленно заявить Подрядчику об обнаруженных отступлениях от настоящего договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатках в работе. Недостатки, обнаруженные в работе при ее приемке, должны быть отражены в акте приема-передачи выполненных работ. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки явные недостатки.

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки скрытые недостатки , в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан в течение [значение] дней со дня обнаружения известить об этом Подрядчика.

В случае возникновения между Сторонами настоящего договора спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин, по требованию любой из Сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками.

В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению Сторон, всеми Сторонами поровну. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Подрядчик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность в полном объеме причиненных Заказчику и третьим лицам убытков, ущерба его имуществу, явившихся причиной неправомерных действий бездействия Подрядчика при выполнении работ в рамках настоящего договора.

За нарушение сроков выполнения работ, установленных п. За нарушение сроков оплаты выполненной работы Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере [значение] процентов от суммы долга за каждый день просрочки. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до [число, месяц, год].

Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. Copyright Образцы договоров. All rights reserved. Образцы договоров:. Формы договоров: аренда, лизинг, прокат.

Образцы договоров: Страхование. Формы договоров: Добровольное страхование. Другие шаблоны договоров:. Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Полезная информация:. Понятие договора и правила его заключения. В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора. Рента и пожизненное содержание с иждивением. Договор подряда на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов между управляющей компанией и подрядчиком г. Предмет договора 1. Права и обязанности сторон договора 2. Подрядчик обязуется: 2. Подрядчик вправе: 2. Заказчик обязуется: 2.

Заказчик вправе: 2. Цена работы и порядок оплаты 3. Порядок приема-сдачи работы 4. Ответственность сторон 5. Порядок разрешения споров 6. Заключительные положения 7. Полезная информация: Понятие договора и правила его заключения В статье вы найдете полную информацию о договорах. Изменение и расторжение договора В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора. Все о договоре "Купля-продажа" Краткая информация о договоре купля-продажа Все о договоре "Мена" Краткая информация о договоре мены Все о договоре "Дарение" Краткая информация о договоре дарения Рента и пожизненное содержание с иждивением Краткая информация о договоре ренты Все о договоре "Аренда" Краткая информация о договоре аренды.

Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с характеристикой паспорт жилого дома, актом технического осмотра жилого дома, передаваемого на обслуживание, перечнем работ, предельными сроками выполнения заявок жильцов, обоснованием сметы доходов и расходов, связанных с обслуживанием дома. Оплата коммунальных услуг, предоставляемых жильцам дома соответствующими организациями поставщиками , производится каждым жильцом самостоятельно и настоящим договором не регламентируется. Стоимость работ услуг по настоящему договору определяется как плата за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятым на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с характеристикой паспорт жилого дома, актом технического осмотра жилого дома, передаваемого на обслуживание, перечнем работ, предельными сроками выполнения заявок жильцов, обоснованием сметы доходов и расходов, связанных с обслуживанием дома.

Оплата коммунальных услуг, предоставляемых жильцам дома соответствующими организациями поставщиками , производится каждым жильцом самостоятельно и настоящим договором не регламентируется. Стоимость работ услуг по настоящему договору определяется как плата за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятым на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Объем и стоимость работ в том числе тарифы на оплату работ и услуг могут быть изменены по соглашению сторон, в случае существенных изменений обстоятельств заключения Договора, при этом данные изменения вносятся в договор в качестве дополнения. Оплата работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома производится жильцами дома на основании настоящего договора, одобренного общим собранием собственников квартир и подписанного собственниками квартир — Заказчиками, а также расчетных счетов, которые ведутся у Исполнителя на каждую квартиру дома.

Сумма ежемесячного платежа, которая начисляется каждому жильцу в виде долевого взноса в оплату работ услуг по настоящему договору, определяется Исполнителем на основании согласованных тарифов и в соответствии с общей площадью соответствующей квартиры. Ежемесячные платежи производятся жильцами собственниками приватизированных квартир и нанимателями муниципальных квартир до числа, следующего за расчетным месяцем, с использованием платежных поручений расчетных книжек , приобретаемых в бухгалтерии Исполнителя.

Для учета доходов, поступающих от жильцов данного дома, и расходов на его содержание и ремонт у Исполнителя ведутся отдельные счета субсчета бухгалтерского учета, данные которых в согласованном сторонами виде предъявляются Заказчику по его запросам. Общая сумма платежей, поступающих на расчетный счет Исполнителя от жильцов дома, ежемесячно списывается на оплату работ услуг по настоящему договору на основании документально подтвержденных расходов, при этом: текущие эксплуатационные расходы подтверждаются традиционными документами бухгалтерского учета ведомости начисления зарплаты, расходные накладные и т.

Если по итогам работы текущего месяца сумма платежей, предназначенная для оплаты ремонтно-восстановительных работ, израсходована не полностью, то оставшаяся часть этой суммы зачисляется в специальный фонд финансирования ремонтно-восстановительных работ для использования по назначению в последующих месяцах периода действия настоящего договора. Порядок использования остатка средств упомянутого специального фонда, зафиксированного на день завершения срока действия настоящего договора, определяется согласованным решением сторон с учетом принятого сторонами решения о пролонгации договора на очередной год либо о прекращении работ по договору.

Общие обязанности. В своей деятельности Заказчик и Исполнитель, руководствуясь требованиями Жилищного кодекса РФ, обязуются обеспечить выполнение требований по качеству содержания и ремонта жилого дома, определенных в процессе заключения договора по соглашению сторон с учетом законодательных, нормативных и методических документов, регулирующих вопросы содержания и ремонта жилого дома, фактического состояния дома и придомовой территории, а также с учетом ожидаемых и фактически полученных объемов финансирования.

Обязанности по оплате предоставляемых услуг. На основании требований Жилищного кодекса РФ ст. Права потребителей услуг. Жильцы дома — Заказчики, как потребители услуг, предоставляемых по настоящему договору, имеют право: лично и через полномочного представителя жильцов требовать от Исполнителя своевременного, полного и качественного выполнения работ по содержанию и ремонту дома, в том числе конкретных заявок на устранение возникающих неполадок и аварийных ситуаций; визировать наряды исполнителей работ, отмечая в них своевременность, полноту и качество выполненных работ; в случае ненадлежащего выполнения Исполнителем обязанностей по настоящему договору ставить вопрос о необходимости устранения выявленных нарушений, ненадлежащего качества работ, принятия соответствующих мер воздействия санкций ; инициировать, при необходимости, созыв общего собрания собственников квартир дома для рассмотрения состояния дел по настоящему договору и принятия необходимых решений вплоть до снижения тарифа или расторжения договора.

Заказчик вправе: обращаться в органы государственного надзора и контроля с целью экспертизы соответствия качества произведенных работ необходимым стандартам и требованиям настоящего договора; в случае неисполнения или систематического некачественного исполнения обязательств по договору, поставить перед общим собранием собственников квартир вопрос об отказе полностью или частично от услуг Исполнителя; после принятия собранием соответствующего решения предупредить Исполнителя не менее чем за дней до срока корректировки расторжения договора; инициировать принятие общим собранием собственников квартир решения об уменьшении размеров оплаты тарифов в случае, если качество и объемы выполненных работ ниже установленных.

Исполнитель с момента вступления договора в силу обязан уведомить всех жильцов обслуживаемого жилого дома о своем наименовании, адресе и телефонах, именах ответственных должностных лиц и их телефонах, обеспечить жильцов бланками платежных поручений расчетными книжками. Исполнитель вправе: требовать оплаты выполненных работ в соответствии с их объемом и качеством; расторгнуть договор с Заказчиком при неисполнении последним существенных условий по договору, предупредив Заказчика не менее чем за дней; по согласованию с Заказчиком, привлекать субподрядчиков на определенные виды работ, связанных с содержанием и ремонтом зданий, в том числе для проведения специальных ремонтно-восстановительных и строительных работ, вывоза бытовых отходов и т.

За несвоевременную оплату предоставленных по договору услуг потребители уплачивают Исполнителю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки в судебном порядке. Стороны не несут ответственность по своим обязательствам или их части, если: в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение; если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно расторгнуть или изменить настоящий договор. Соглашение об изменении или расторжении договора заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями каждой из сторон.

В случае расторжения договора дата прекращения его действия согласовывается сторонами с таким расчетом, чтобы Заказчик имел возможность заключить договор на обслуживание дома другой организацией, а жильцы дома оплатили услуги Исполнителя за истекший месяц.

В случае досрочного расторжения договора, а также при его расторжении по истечению срока действия, сторонами должен быть решен вопрос о порядке использования остатка средств на специальном счете финансирования ремонтно-восстановительных работ см.

В частности, возможны следующие варианты использования указанных средств: покрытие убытков Исполнителя, если документально доказано, что эти убытки связаны с нарушениями условий договора потребителями услуг неполная оплата услуг и т. Односторонний отказ от принятых на себя в соответствии с условиями договора обязательств не допускается.

По одностороннему требованию одной из сторон договор может быть расторгнут или изменен только по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной. Нарушение договора признается существенным, если оно влечет за собой для одной из сторон ущерб, в силу которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В этом случае потерпевшая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением или изменением договора.

Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено заинтересованной стороной в суд только после получения отказа другой стороны от этого требования либо неполучения ответа на данное требование в срок более дней.

Все изменения договора оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью договора. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы, если в оговор не включены изменения, подписанные обеими сторонами.

Главная Договоры Договор управления имуществом Договор оказания услуг по содержанию жилого дома и выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Информация о документе. Исполнителем Юр. Обратите внимание, что договор управления имуществом составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Скачать образец документа. Договор управления многоквартирным домом Образец договора управления многоквартирным домом.

Образец договора управления многоквартирным домом многоквартирным домом заключается на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.

Образец договора управления многоквартирным домом, заключаемый между управляющей компанией и собственником помещения. Образец договора аренды жилого помещения квартиры , с правом передачи в субаренду предприятие арендует помещение для проживания работника с семьей и правом досрочного расторжения договора. Договор заключается между физическим Арендодатель и юридическим Арендатор лицом.

Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Протокол номер, дата.

Выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.

Постановлением Правительства РФ от Создавать и обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, деятельности организаций, находящихся в нежилых помещениях многоквартирного дома. Представлять на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома отчеты о выполнении настоящего договора в течение первого квартала года, следующего за отчетным, либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На условиях, определенных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться переданными служебными помещениями и другим имуществом в соответствии с их назначением.

Вносить предложения на общем собрании собственников помещений о размере платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Требовать от собственников помещений возмещения затрат на ремонт поврежденного по их вине общего имущества в многоквартирном доме. В установленном законодательством порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения собственниками помещений обязательств по настоящему договору.

Своевременно в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений, оплачивать предоставленные по настоящему договору услуги. Возмещать Исполнителю расходы, связанные с исполнением настоящего Договора. Обеспечивать доступ в помещения для своевременного осмотра, обслуживания и ремонта внутридомовых систем инженерного оборудования, конструктивных элементов дома, приборов учета, устранения аварий и контроля имеющих соответствующие полномочия работников Исполнителя и должностных лиц контролирующих организаций.

Незамедлительно сообщать Исполнителю об обнаружении неисправности сетей, оборудования, приборов учета, снижении параметров качества коммунальных услуг, ведущих к нарушению комфортности проживания, создающих угрозу жизни и здоровью, безопасности граждан. Сообщать об имеющихся возражениях по представленному Исполнителем отчету о выполнении поручения по условиям настоящего Договора в течение срок после его представления.

В случае, если в указанный срок возражения не будут представлены, отчет считается принятым. Обеспечивать сохранность объектов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Рассматривать и утверждать ежегодный отчет о выполнении условий настоящего договора, представленный Исполнителем. Сообщать Исполнителю об имеющихся возражениях по представленному отчету в течение срок после его представления. В случае если в указанный срок возражения не будут представлены, отчет считается принятым собственниками помещений.

Контролировать работу Исполнителя по настоящему Договору путем создания ревизионной группы из числа собственников. Требовать от Исполнителя представления в пятидневный срок письменных ответов на вопросы запросы , связанные с исполнением настоящего договора.

Реализовывать иные права, вытекающие из права собственности на помещение в многоквартирном доме, предусмотренные законодательством. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную законодательством и настоящим Договором.

Исполнитель обязан возместить ущерб, причиненный общему имуществу многоквартирного дома в результате его действий или бездействия, в размере причиненного ущерба. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений Исполнителя и устанавливается на срок не менее одного года. Все споры и разногласия, которые возникнут между сторонами по вопросам, не урегулированным настоящим Договором, разрешаются путем переговоров.

При невозможности урегулирования спорных вопросов путем переговоров споры разрешаются в судебном порядке. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Собственники помещений в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего договора на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если Исполнитель не выполняет условий настоящего договора.

При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок на тех же условиях. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

Комиссия в составе представителей собственников помещений многоквартирного дома Ф. Дом оборудован горячим и холодным водоснабжением; центральным, печным, местным отоплением; электроснабжением установленной максимальной мощностью - кВт ; мусоропроводом; лифтом и т.

Оценка технического состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки. Ремонт, регулировка, промывка, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств:. Постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения. Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств:. Восстановление ремонт вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты. Восстановление ремонт стальных деталей крепления кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.

Восстановление ремонт стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми. Уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин. Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения. Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов. Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия.

Устранение повреждений перегородок, ликвидация излишнего наклона или выпучивания перегородок. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Приобрел квартиру в МКД , через полтара года мне пришло оповещение об уплате долга за обслуживание домофона. С сылкой на договор старого хозяина квартиры, ина его имя. Очень локоничный договор. Ничего лишнего.

Понравился бы теперь нашей УК. В нашем договоре столько "воды" На 8 страницах без приложения???? Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором — никаких устных договорённостей. Бумага и подпись — лучшее доказательство ваших намерений.

Ру - актуальные образцы договоров и юридическая помощь. Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Каждый человек должен что-нибудь знать о законах; а если он знает достаточно, чтобы их обходить, значит, он хороший юрист. Леонид С. Войти Регистрация Добавить в закладки. Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома 5, Тип документа: Договор.

Скачать документ? Задать вопрос Запомни: Договор-Юрист. Ру — здесь есть куча образцов документов. Личное сообщение. Заказать консультацию. E-mail: dogovor-urist yandex.

Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома г. Общие положения 1. Обязанности Сторон 2. Обязанности Исполнителя: 2.

Исполнитель вправе: 2. Требовать своевременного внесения платы за оказываемые услуги. Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме: 2. Использовать общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с его назначением. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе: 2. Планировать работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответственность Сторон 3.

Порядок расчетов 4. Собственники жилых помещений вносят установленную плату на расчетный счет Исполнителя. Разрешение споров 5. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора 6. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами. Заключительные положения 7. Износ: тыс. Исполнитель Ф. Дополнительные работы по ремонту общего имущества Фундаменты: 1. Устранение повреждений фундаментов.

Скачать в формате WORD. При этом, стоимость услуг по вновь добавленным в перечень объектам определяется на основании условий, сформулированных в п.

Исполнитель вправе привлекать к исполнению своих обязанностей по настоящему Договору третьих лиц, при этом Исполнитель отвечает перед Заказчиком за действия таких третьих лиц как за свои собственные.

Исполнитель также гарантирует, в случае если это предусмотрено действующим законодательством, наличие у таких третьих лиц специальных лицензий и разрешений. Исполнитель, на дату подписания настоящего Договора, обязан предоставить Заказчику перечень всех субподрядчиков, привлеченных им на момент заключения настоящего Договора. В дальнейшем Исполнитель обязан заранее не менее чем за 30 календарных дней до даты заключения соответствующего договора в письменном виде сообщать Заказчику о привлечении нового субподрядчика или замене существующего, а также по требованию Заказчика предоставить всю имеющуюся у него информацию.

Исполнитель не вправе без оформленного в установленном порядке письменного разрешения Заказчика:. Устанавливать, подключать и использовать электроприборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети жилого дома;. Подключать к инженерным системам сетям и использовать бытовые приборы и оборудование, не отвечающее требованиям безопасной эксплуатации и санитарно-гигиенических нормативов;.

Исполнителем по заявке Заказчика и по взаимному согласованию Сторон могут выполняться иные виды работ и услуг, прямо не указанные в настоящем Договоре или приложениях к нему. В этих случаях Заказчик оплачивает дополнительные работы или услуги отдельно.

Исполнитель гарантирует, что у него имеются необходимые лицензии и сертификаты, допуски и иные необходимые разрешения, дающие право осуществлять виды работ, указанные в настоящем Договоре и Приложениях к нему, а его персонал обладает подходящей для данного вида работ квалификацией.

Исполнитель обязуется организовать с момента подписания настоящего Договора круглосуточную дежурную службу для оперативного решения экстренных вопросов, возникающих в ходе исполнения настоящего Договора. Список контактных лиц, телефоны дежурной службы Исполнитель обязан предоставить Заказчику в письменном виде в день подписания настоящего Договора. Заказчик обязуется в письменном виде сообщить Исполнителю перечень сотрудников Заказчика, имеющих право согласовывать Графики плановых работ, подавать от имени Заказчика заявки на устранение дефектов и выполнение дополнительных работ.

Исполнитель обязуется своими силами и средствами обеспечить надлежащее функционирование инженерных сетей, инженерных систем и оборудования, установленного на обслуживаемых жилых домах, посредством проведения мероприятий по техническому обслуживанию и контролю. Одновременно с подписанием Акта о передаче на обслуживание инженерных сетей и инженерных систем Заказчик обязуется передать Исполнителю копии всей имеющейся у Заказчика технической документации по инженерным системам сетям и оборудованию жилых домов.

Исполнитель обязуется осуществлять достаточный контроль за техническим состоянием переданных ему на обслуживание инженерных сетей, инженерных систем и оборудования и вести соответствующую документацию. Краснодара, а также другими обязательными Правилами и нормами Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления; Правилами устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением; Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок; Правилами техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей; Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов; Правилами пожарной безопасности РФ ППБ ; Межотраслевыми правилами по охране труда при эксплуатации электроустановок; ПТЭ, ПУЭ, Инструкциями заводов изготовителей, СНиП и т.

Документация должна содержать показания счетчиков на последний календарный день каждого месяца;. По итогам проведения контрольных мероприятий Исполнитель производит в Журнале устранения неисправностей документирование обнаруженных недостатков и ежемесячно, а в особых случаях — незамедлительно, информирует об этом Заказчика.

Не реже 2-х раз в год Исполнитель проводит сезонные осмотры оборудования обслуживаемых инженерных систем и коммуникаций жилых домов с составлением актов готовности к зимнему и летнему периодам эксплуатации. Исполнитель обязуется проводить мероприятия техобслуживания в отношении инженерных систем и оборудования в соответствии с Графиками планового технического обслуживания, составляемыми Исполнителем и одобряемыми Заказчиком.

Ежемесячные Графики планового технического обслуживания инженерных систем сетей и оборудования предоставляются Исполнителем в срок до 20 числа каждого месяца. Согласование Графиков представителями Заказчика должно быть выполнено в срок до 1 числа месяца, в котором должны проводиться предусмотренные Графиком работы. Исполнитель производит замену и обеспечивает наличие необходимых расходных материалов герметиков, льна, смазочных веществ, ветоши и т.

Замена расходных материалов предусматривает также их утилизацию согласно соответствующим предписаниям. Понесенные при этом Исполнителем расходы входят в стоимость работ по настоящему Договору и дополнительно не оплачиваются. На основании представленной Исполнителем информации, Заказчик в кратчайший срок с момента получения предложений принимает решение о приобретении указанных материалов, или об отказе в этом, и сообщает Исполнителю о принятом решении в письменном виде.

В случае принятия положительного решения, - Заказчик оплачивает их стоимость по отдельному счету. Исполнитель обеспечивает соответствие используемых при осуществлении своих обязательств по настоящему Договору предметов и веществ государственным стандартам и общепринятым требованиям по качеству и безопасности. Исполнитель обязуется содержать специализированную аварийную службу из квалифицированного персонала для оперативной локализации технических неполадок на жилых домах, обеспеченную средствами связи для возможности оперативного вызова.

Исполнитель обязуется обеспечить возможность вызова и прибытия на место квалифицированного сотрудника для установления и устранения возможных неполадок на время с понедельника по пятницу с 9. Сотрудники аварийной службы должны находиться в готовности к вызову 24 часа в сутки. Стоимость работ аварийной службы включена в общую стоимость Договора. Исполнитель обязуется обеспечить в отношении своих специалистов своевременное прохождение инструктажа, строгое соблюдение ими при проведении работ оказании услуг Правил эксплуатации электроустановок потребителей, Правил пожарной безопасности и других нормативных актов по охране труда и технике безопасности.

Исполнитель несет полную ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, электробезопасности, техники безопасности и охраны труда своим персоналом, находящимся на объектах Заказчика. Исполнитель обязуется незамедлительно уведомить об этом Заказчика и обосновать экстренную необходимость осуществления необходимых мероприятий и расходов, понесенных Исполнителем.

Данные расходы, понесенные Исполнителем, подлежат возмещению со стороны Заказчика в полном объеме после получения письменных обоснований и документов, подтверждающих стоимость заменённых комплектующих и оборудования с составлением акта выполненных работ.

В течение 5 Пяти рабочих дней с даты получения Акта, Заказчик обязан отправить Исполнителю подписанный со своей стороны Акт выполненных работ или предоставить мотивированные письменные возражения против его подписания. Возмещение расходов должно быть произведено в течение 10 Десяти банковских дней с момента получения Заказчиком счета Исполнителя, выставленного на основании Акта выполненных работ.

Вновь установленное или заменённое оборудование и системы, переданные надлежащим образом Заказчиком в зону технического обслуживания Исполнителя, обслуживаются исключительно персоналом Исполнителя или персоналом субподрядных организаций Исполнителя.

Заказчик не вправе вмешиваться в процесс технического обслуживания оборудования и инженерных систем, переданных в зону технического обслуживания Исполнителя. В случае, если Заказчик утратит право на гарантийное обслуживание инженерных сетей, инженерных систем, оборудования, переданного для обслуживания Исполнителю, вследствие действий Исполнителя, то работы, подлежащие выполнению лицом, установившим такие гарантийные обязательства, в течение ранее установленного гарантийного периода или затраты на восстановление этих гарантийных обязательств подлежат оплате за счет Исполнителя.

В ходе проведения работ Исполнитель обязуется убирать и удалять мусор и созданные им временные объекты в том числе строительные леса и временные коммуникации , которые больше ему не требуются.

Исполнитель обязуется самостоятельно организовать на рабочих местах своих работников условия по соблюдению требований нормативных актов по охране труда, электро- и противопожарной безопасности. При привлечении Заказчиком сторонних организаций, не являющихся субподрядчиками Исполнителя, для проведения работ по обслуживанию инженерных систем и коммуникаций на жилых домах, входящих в зону технического обслуживания Исполнителя, Стороны по настоящему Договору согласовывают организацию, производящую указанные работы.

После завершения работ и проведения комплексных испытаний указанного оборудования Заказчик обязуется передать, а Исполнитель, при отсутствии замечаний - принять в свою зону эксплуатационной ответственности указанное оборудование согласно действующей нормативно-технической документации. Специалисты Исполнителя обязаны иметь при себе необходимый для выполнения работ инвентарь, инструменты и материалы.

Указанный инвентарь, инструменты и материалы должен быть качественными и, если применимо, иметь соответствующие сертификаты и допуски. Исполнитель гарантирует, что сотрудники Исполнителя, привлекаемые для осуществления его обязанностей по настоящему Договору, обладают достаточной квалификацией и умениями, а также профессиональной подготовкой, позволяющей им надлежащим образом исполнять свои обязанности.

Сотрудники, используемые Исполнителем, в случае, если этого требует законодательство РФ, должны иметь разрешения, аттестации, свидетельства и иные документы, определенные нормативными актами, позволяющие им осуществлять соответствующий вид деятельности. Иностранные граждане должны иметь разрешение на проживание и работу в РФ.

Исполнитель обязан следить за тем, чтобы рабочая одежда используемого им персонала находилась в чистом и опрятном состоянии. Сотрудники Исполнителя должны однозначно идентифицироваться в качестве персонала Исполнителя с помощью спецодежды и карточек с именами. Заказчика по вопросам пожарной безопасности, охраны труда, внутриобъектового и пропускного режимов и т.

Исполнитель обязан проверять надежность своих сотрудников до того, как они приступят к оказанию услуг. Заказчик вправе требовать замены сотрудника Исполнителя, если Заказчик недоволен его работой. В таком случае Исполнитель заменит этого сотрудника в течение разумного периода времени, но не более чем в течение 14 четырнадцати календарных дней. При этом Заказчик вправе немедленно отстранить от работы сотрудника Исполнителя, если он нарушает правовые нормы или общепринятые правила приличия, либо работает таким образом, что создается угроза имуществу жилого дома и третьих лиц.

Исполнитель, в случае такого отстранения, обязан незамедлительно организовать оказание услуг другим сотрудником Исполнителя. Сотрудники Исполнителя обязаны бережно и аккуратно относиться к чужому имуществу.

Применяемые Исполнителем в процессе производства работ моющие средства, а также расходные материалы, используемые в санитарных комнатах Заказчика, приобретаются и поставляются Исполнителем и включены в стоимость услуг по настоящему договору.

Приемка выполненных работ и оказанных услуг оформляется путем подписания Сторонами Акта выполненных работ оказанных услуг. В Акте должны быть перечислены все услуги, оказанные на Объекте в течение месяца. В течение 5 рабочих дней с даты получения Акта, Заказчик обязан отправить Исполнителю подписанный со своей стороны Акт или предоставить мотивированные письменные возражения против его подписания. В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ, Стороны путем согласительных процедур будут определять способы и сроки устранения недостатков, ставших причиной отказа Заказчика от подписания предоставленного ему Акта сдачи-приемки работ.

В случае неполучения от Заказчика в течение 5 рабочих дней подписанного им Акта сдачи-приемки выполненных работ или мотивированного отказа от его подписания, Акт сдачи-приемки считается согласованным Сторонами, а выполненные работы подлежат оплате. Оплата осуществляется ежемесячно в течение 10 Десяти банковских дней с момента получения Заказчиком оригинала счета Исполнителя, выставленного на основании Акта выполненных работ оказанных услуг.

Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств в оплату счета Исполнителя с расчетного счета Заказчика.

В том случае, если в результате неисполнения либо ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязанностей по настоящему Договору государственными или муниципальными органами на Заказчика будут наложены какие-либо штрафные санкции, Исполнитель обязуется компенсировать Заказчику понесенные им расходы в срок не более 10 банковских дней с момента выставления Заказчиком соответствующего письменного требования.

Такое требование должно быть подтверждено копиями документов, на основании которых на Заказчика были наложены штрафные санкции.

Суммы причитающихся к уплате штрафных санкций по настоящему Договору, начисляются в случае направления Стороной, имеющей право на получение таких сумм, другой Стороне соответствующего письменного требования. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Обстоятельства непреодолимой силы должны распространяться на неопределенный круг лиц, а также исключать исполнение обязательства независимо от усилий другой Стороны.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся обстоятельства стихийного характера наводнения, землетрясения, ураганы и другие обстоятельства , обстоятельства юридического характера карантин, мораторий, валютные ограничения и другие обстоятельства , обстоятельства социального характера забастовки, война, революция и другие обстоятельства.

Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы и оказавшаяся вследствие этого не в состоянии выполнить обязательства по Договору, должна немедленно, не позднее семи календарных дней с момента наступления обстоятельств, в письменной форме известить другую Сторону. Если обстоятельства непреодолимой силы будут длиться более одного календарного месяца, то каждая из Сторон будет вправе расторгнуть настоящий Договор полностью или частично, в таком случае ни одна из Сторон не будет иметь права требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков.

Срок действия Договора, порядок изменения и расторжения Договора. При этом, если ни одна из сторон за 30 тридцать календарных дней до окончания действия договора не заявит в письменной форме о своем желании расторгнуть договор, его действие продлевается на очередной календарный год. Изменения и дополнения Договора совершаются исключительно в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

При этом, Заказчик обязан оплатить Исполнителю фактически выполненную Исполнителем и принятую Заказчиком работу, без каких-либо иных обязательств перед Исполнителем. Исполнитель обязуется соблюдать конфиденциальность всей передаваемой ему Заказчиком информации, а также используемой им информации, связанной с исполнением условий настоящего Договора.

Настоящее ограничение не относится к общедоступной информации. Положения настоящей статьи действуют и после прекращения договорных отношений. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или по его поводу, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Перечень и периодичность работ по по техническому обслуживанию инженерных сетей и систем жилых зданий. Перечень работ услуг Исполнителя по техническому обслуживанию инженерных сетей и систем жилых зданий:.

Программы для ЖКХ. Договор о возмездном оказании услуг по техническому обслуживанию инженерных сетей и систем жилых зданий. Наименование работ Периодичность Время. Работает на "1С-Битрикс: Управление сайтом".

Общие положения. Целью Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, решения вопросов пользования общим имуществом, а также организация предоставления услуг С обственникам помещений в многоквартирном жилом доме и пользующимся помещениями в этом доме гражданам.

Договор на техническое обслуживание МКД заключается с компанией, реализующей управление домом. Документ отражает основные правомочия и обязанности, ответственность сторон. Рассматриваемый акт имеет значение для обоих участников. Акт направлен на регулирование взаимоотношений между представителями управляющей компании и жильцами многоквартирного дома. Функции управления могут быть возложены только на одну организацию при условии, что ее деятельность лицензирована.

По этой причине оформляется одно соглашение. Условия, отражаемые в акте, оговариваются на общем собрании собственников жилья. В процессе составления рассматриваемого акта участвуют все владельцы помещений. Для придания решению собрания законной силы нужно, чтобы за него проголосовало не менее половины граждан. Учет голосов происходит в зависимости от того, какого размера площадь помещения, которым владеет каждый конкретный гражданин. Данные полномочия имеются у владельцев, как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, стороной соглашения может выступать товарищество собственников жилья ТСЖ , жилищные кооперативы, застройщики. Для формирования акта необходимо предоставить документы, посредством которых удостоверяется личность жильцов, подтверждаются правомочия собственности на жилье, протокол общего собрания.

Если акт составляется доверенным лицом, потребуется сформировать доверенность. Данный акт оформляется при обращении в нотариальную контору. Предметом рассматриваемого акта выступает перечень услуг и работ, реализуемых в сфере управления домом, содержания и текущего ремонта помещений.

В этом же разделе фиксируется перечень коммунальных услуг. Иногда в акте прописывается порядок, в соответствии с которым меняется перечень выполняемых работ. За их исполнение ответственность возлагается на управляющую компанию. Цена по договору определяется в зависимости от того, какие расценки установлены на работы и услуги, исполненные сотрудниками управляющей компании.

По этой причине акт отражает порядок определения стоимости, а также величину оплаты за производство текущего ремонта и содержание жилья. Положительным моментом является указание в документе на то, в какие сроки вносится оплата за используемые услуги. Согласно статье ЖК РФ управляющая компания приступает к работе в многоквартирном доме в течение 30 дней.

Отсчет ведется с момента оформления данного соглашения. В договоре может определяться другой период для начала исполнения обязанностей. Соглашение составляется на определенный срок. Минимальный временной промежуток — 12 месяцев, предельный — 5 лет. Когда управляющая компания выбрана по итогам проведения конкурса в открытой форме, тогда сроки действия акта меняются. Минимум равняется 1 году, максимум — 3.

В этом случае в течение 10 дней требуется направить организатору такого конкурса копию заключенного договора. Условия пролонгации соглашения предусматривают, что до завершения срока действия акта, стороны могут его продлить в автоматическом порядке. Для этого ни один из участников не должен выразить желание на расторжение контракта.

Договор обслуживания многоквартирного дома может быть расторгнут в одностороннем порядке. Для этого потребуется созвать собрание собственников жилья.

Основанием прекращения отношений выступает то, что управляющая компания не исполняет возложенные на нее обязательства. Кроме того, владельцы помещений имеют правомочие относительно того, чтобы выбрать новую УК для управления домом или избрать новый метод руководства МКД. Когда основанием расторжения отношений выступает серьезное нарушение условий соглашения одним из участников, второй наделяется правом требовать возмещения причиненных убытков.

У жильцов многоквартирного дома имеется право относительно того, чтобы расторгнуть соглашение, которое оформлено по результатам открытого конкурса, если с момента его оформления прошел год. В данном случае прекращение отношений происходит, если граждане приняли решение относительно смены управляющей компании или избрали другой метод управления.

На УК возлагается обязанность по ведению и хранению документации технического типа. Данное обязательство распространяется на весь период, пока действует акт. Владельцами технической документации выступают собственники жилья.

Для граждан, проживающих в многоквартирном доме, основной обязанностью выступает обязанность по внесению оплаты за техническое обслуживания МКД. На управляющую компанию также ложится определенный перечень обязательств. Положения статьи Жилищного кодекса предусматривают, что прекращение действия рассматриваемого акта производится по нескольким основаниям.

Документ прекращает свое действие и в том случае, когда заканчивается срок его действия. Если один из участников допускает нарушения существенных условий. Данные положения можно прописать в соглашении либо опираться на действующее законодательство. Правом на досрочное расторжение отношений имеет как УК, так и жильцы многоквартирного дома.

При оформлении рассматриваемого акта может использоваться образец договора. Он поможет избежать ошибок. Собственники жилого дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Таким образом, договор обслуживания многоквартирного дома оформляется для организации эффективного управления МКД.

Если участники нарушают условия документа, к ним применяются меры ответственности. Оценка статьи:.

Скачать в формате WORD. При этом, стоимость услуг по вновь добавленным в перечень объектам определяется на основании условий, сформулированных в п. Исполнитель вправе привлекать к исполнению своих обязанностей по настоящему Договору третьих лиц, при этом Исполнитель отвечает перед Заказчиком за действия таких третьих лиц как за свои собственные. Исполнитель также гарантирует, в случае если это предусмотрено действующим законодательством, наличие у таких третьих лиц специальных лицензий и разрешений.

Договор на техническое обслуживание МКД заключается с компанией, реализующей управление домом. Документ отражает основные правомочия и обязанности, ответственность сторон. Рассматриваемый акт имеет значение для обоих участников.

Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Протокол номер, дата. Выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от Создавать и обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, деятельности организаций, находящихся в нежилых помещениях многоквартирного дома. Представлять на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома отчеты о выполнении настоящего договора в течение первого квартала года, следующего за отчетным, либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На условиях, определенных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться переданными служебными помещениями и другим имуществом в соответствии с их назначением. Вносить предложения на общем собрании собственников помещений о размере платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Требовать от собственников помещений возмещения затрат на ремонт поврежденного по их вине общего имущества в многоквартирном доме. В установленном законодательством порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения собственниками помещений обязательств по настоящему договору. Своевременно в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений, оплачивать предоставленные по настоящему договору услуги.

Работы по техническому обслуживанию включают в себя: постоянный полный контроль за состоянием инженерных сетей  Суммы причитающихся к уплате штрафных санкций по настоящему Договору, начисляются в случае направления Стороной, имеющей право на получение таких сумм, другой Стороне соответствующего письменного требования. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Генриетта

    У першому реченні слова ввозити транспортні засоби особистого користування з метою транзиту замінити словами поміщувати у митний режим транзиту транспортні засоби особистого користування з метою прохідного транзиту ;

  2. betfdownflat

    Скоро как Финикийцы будем применять торгово-бартерную систему, а все юристы в будущем будут приравниваться к преступникам)

  3. Вышеслав

    Закон уже принят! И вступил в законную силу!

  4. Леокадия

    3. Как к вам относятся бывшие коллеги следователи, прокурорские работники с которыми вы непосредственно работали ? Продолжайте ли вы общаться или отношения испортились ? Очень интересен психологический аспект смены работы переход от следователя к защитнику, от обвинения к защите. Становясь защитником не происходит ли психологический перекос в восприятии бывших коллег условно говоря все следователи и прокуроры плохие, все кого они привлекают к ответственности невиновны ?

  5. Эрнст

    На прошлой недели побили знакомого нос сломан в двух местах сотрясение гемотомы снял он побой написал заяву в полицию на конкретного человека он знал хто бил, проходит 4 дня тишина, взял номер следователя набрал а там говорят свидкы есть?он говорит нет, но тогда дело до суда не дойдет и это все зря потерять времья у меня нет времени этим заниматся и это Киев голосеевский рн, это пзд какойто)

© 2018-2021 ufa-meridian.ru